Публикация

Лабораторно-экспериментальная база ОАО "ЛенНИИпроект" - Бизнес-центр "Афонская, 2"

Здание на карте
фото
Архитекторы: ЛенНИИпроект
Год постройки: 2007-2013, 2017-2023
Стиль: Современный

Фото - Mary, 09.2015.

Лабораторно-экспериментальная база ОАО "ЛенНИИпроект" - Бизнес-центр "Афонская, 2"

 

Институт декоративно-прикладного искусства   (занимает часть здания - примерно с 2010 г.)

 

Первый пусковой комплекс (южная половина)

1990-е - нач. 2000-х (?) -

Правоустанавливающие документы: решение Исполкома Ленсовета № 366 от 26.06.1985, распоряжение Исполкома Ленсовета № 1695-р от 23.12.1987, распоряжение мэра СПб № 768-р от 10.08.1992

 

Второй пусковой комплекс (северная половина)

2007 - 1-я очередь - восточная секция *

2008-2009 - 2-я очередь - достройка **

2010-2013 - северо-западная часть ***

2017-2023 - центральная высотная часть

* Если форму здания принять за циферблат часов, то эта часть соответствует промежутку 5-15 минут (секция параллельно Афонской ул.)   

** .. соответствует промежутку 00-05 мин (небольшой кусочек)

*** ... соответствует промежутку 45-00 мин (весь угловой участок)

 

Застройщик: ОАО "Научно-исследовательский и проектный институт по жилищно-гражданскому строительству - Ленниипроект"

 

Лабораторно-экспериментальная база

1-я очередь 2-го пускового комплекса

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-3515в-2007 от 13.06.2007

 

3-я очередь 2-го пускового комплекса

Разрешение на строительство: № 78-15018620-2011 от 12.04.2011, срок действия до 10.02.2012,

№ 78-15018621-2011 от 19.05.2011, срок действия продлен до 30.06.2013

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-0215в-2012 от 31.01.2012 (этап IIIб), № 78-8015в-2012 от 29.12.2012  (этап IIIв)

 

Центральная часть (VII этап 2-го пускового комплекса)

Решение о согласовании арх.-град. облика: № 01-47-5-32580/23 от 08.09.2023 (административный корпус (проведение научных исследований))

Разрешение на строительство: № 78-015-0541-2017 от 05.02.2017, срок действия продлен до 30.12.2020, 12.07.2021, 30.09.2022

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: № 78-15-17-2023 от 02.05.2023

 

На участке также возведено здание паркинга.

(добавил peterburzhets)

 

Проект осуществлен ООО ФПГ "РОССТРО" и ОАО "ЛЕННИИПРОЕКТ" в рамках реализации программы реконструкции лабораторно-экспериментальной базы ОАО "ЛЕННИИПРОЕКТ". При возведении здания использована технология монолитного домостроения в несъемной опалубке строительной системы "ROSSTRO-VELOX". Характеристики объекта: Площадь застройки - 613,0 кв.м Общая площадь зданий - 4442,2 кв.м Полезная площадь - 4021,0 кв.м Высота здания - 33,35 м                                                                                                                                   (rosstro-velox.ru добавил V_Malyj)

 

  • фото

    TopPlan 2001
    (добавил peterburzhets)

  • фото

    31.07.2009.
    Готова 2-я очередь
    2-го пускового комплекса

    (добавил peterburzhets)

  • фото

    23.04.2011.
    Строится
    3-я очередь
    2-го пуска

  • фото

    27.07.2013.
    Здание замкнуто.
    Возводится
    паркинг

  • фото

    24.09.2017.
    Строительство
    центральной части

  • фото

    24.06.2022.
    Google Earth
    (добавил
    peterburzhets)

  • фото

    Согласование архитектурно-градостроительного облика
    от 08.09.2023

  • фото

    (добавил peterburzhets)

  • фото

    (rosstro-velox.ru)
    (добавил V_Malyj)

  • фото

    (rosstro-velox.ru)
    (добавил V_Malyj)

  • фото

    2023.
    (Фото - rosstro-velox.ru)
    (добавил V_Malyj)

  • фото

    2022. Яндекс - спутник
    (добавил V_Malyj)

  • фото

    2023. Фрагмент схемы РГИС
    (добавил V_Malyj)

  • фото

    2023. Фрагмент схемы 2ГИС
    (добавил V_Malyj)

  • фото

    Контуры здания.
    Кадастровая карта,
    24.11.2023

    (добавил peterburzhets)

Строительство лабораторно-экспериментальной базы института "ЛенНИИпроект" было начато в конце 1980-х или уже в 1990-е гг. В 1985 г. было издано решение Исполкома Ленсовета о строительстве, где заказчиком выступил Инвестиционный комитет. В 1987 г. функции заказчика передаются Главному управелнию капитального строительства (ГлавУКС), а в 1992 г. непосредственно институту "ЛенНИИпроект". Дальнейшее строительство осуществлялось за счет собственных средств иститута. Для этих целей был произведен отвод земельного участка, площадью 2,3 га, под строительство базы и заключен новый договор аренды. В ЕИСТ здание еще не показано, как и на топографическом плане 1980-х - нач. 1990-х гг., но в электронном справочнике TopPlan 2001 имеются контуры полностью замкнутого здания.

 

Участок, площадью 20 868 кв. м, был образован в ноябре 1998 г. В Росреестре по данному адресу имеются записи о строениях под литерами А, Б и В, снятых с учета. Вероятно, эти литеры составляли часть здания, возведенную к 2007 г. (в нее входило три четверти от всего замкнутого контура). Позже была построена замыкающая часть и паркинг, получивший сперва адрес лит. Г. Небольшой участок к северу от этого паркинга имеет адрес ...участок 8, у дома 2, литера Б, а к югу от основного здания - ... участок 7, у дома 2, литера А. Эти участки были образованы также в 1998 г.

В 2012 г. все части здания были объединены в одно с адресом Афонская ул., 2, лит. А.

 

Использование земельного участка для строительства 3-й очереди второго пускового комплекса Лабораторно-экспериментальной базы ОАО "ЛенНИИпроект" по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский район, ул. Афонская, дом 2 (Коломяги, квартал 10Б).

На участке проектирования предусматривается строительство 5-ти этажного лабораторно-экспериментального корпуса 3-й очереди, которое пристраивается с одной стороны (по оси 28) к существующей 2-х этажной части 1-й очереди 2-го пускового комплекса лабораторно-экспериментального корпуса, с другой стороны (по оси В) - к существующей 3-х этажной части 2-й очереди 2-го пускового комплекса.
На схеме планировочной организации земельного участка в масштабе 1:500 (10838.2/рек.3-ГП1-2) в границах проектирования указаны: здания лабораторно-экспериментальных корпусов 1-го и 2-го пусковых комплексов 1-й, 2-й и 3-й очередей строительства, строящееся здание центрального теплового пункта (ЦТП), открытые автостоянки на 114машино - мест (проектируемая), 10,9,32 машино-мест (существующие), общей вместимостью на 165 м/м, контейнерная площадка, проектируемая трансформаторная подстанция - отдельно стоящее здание.

В здании проектируемого корпуса 3-й очереди предусматривается разместить рабочие комнаты, кабинеты, подсобные и инженерно-технические помещения. Высота проектируемого здания составляет 18.500 м, (парапет кровли), лестнично-лифтового узла - 20.620 м, отметка уровня земли -1.350 м (разрез 1-1, АР). 

Проектная документация выполнена ОАО "ЛенНИИпроект"на основании градостроительного плана земельного участка, утвержденного распоряжением КГА № 2642 от 03.07.2008, разрешительного письма КГА № 1-1-60787/5 от 16.10.2009 и задания на проектирование. 

  (Сан.-эпид. заключение № 78.01.02.000.Т.002391.09.10 от 16.09.2010)

 

ОАО "ЛенНИИпроект" имеет 5 площадок, расположенных по адресам:

 

площадка № 1 - Троицкая площадь, 3, 1, лит. А (научно-исследовательский институт), 

площадка № 2 - Большая Посадская ул., 16, лит. А (научно-исследовательский институт), 

площадка № 3 - Константиновский пр., 11, лит. А (офисные помещения), 

площадка № 4 - Таврическая ул., 17 (офисные помещения), 

площадка № 5 - Афонская ул., 2, лит. А (офисные помещения).

 

Площадка № 5 занимает производственные площади; на данной площадке расположены офисные помещения. Часть помещений сдается в аренду 200 арендаторам. 

                                                                                             (Сан.-эпид. заключение № 78.01.05.000.М.001656.06.16 от 29.06.2016)

(добавил peterburzhets)

 

Испытательная физическая лаборатория ЗАО "Проектно-конструкторский технологический институт" (ЗАО "ПКТИ") -  Обособленное подразделение ЦК ИС ФПГ "Росстро"

 

Основной деятельностью лабораторно-экспериментальной базы ОАО "ЛенНИИпроект" является проведение исследовательских работ. Лабораторно-экспериментальная база представляет собой несколько 2-3-5-ти этажных блоков. В соответствии с проектом на территории лабораторно-экспериментальной базы размещены следующие структурные подразделения:

 

- помещения испытательного центра ЗАО "ПКТИ" (лаборатории испытаний на водопроницаемость с участком сварки, приготовления растворо-бетонных смесей, испытания щебня с камерой нормального твердения, испытания оконных блоков на статические нагрузки, испытания труб ПВХ, участок испытания пластмасс, прессовый зал, лаборатория морозильных камер с агрегатной и операторской)

- лаборатории ЗАО "ПКТИ" - определение загрязненности почв, воды, воздуха  

- лаборатория ЗАО "Геостатика" - определение загрязненности почв  

- кафе "Афонское" на 50 посадочных мест

 

В настоящее время, на участке проектирования предусматривается строительство: 8-ми этажного офисного здания, (VII очередь, 2-ой пусковой комплекс) и 4-х этажного здания гаража-стоянки открытого типа вместимостью 300 машино-мест (VIII очередь, 2-й пусковой комплекс), располагаемого в северной части участка лабораторно-экспериментальной базы. 

 (Сан.-эпид. заключение № 78.01.02.000.Т.001014.10.12 от 19.10.2012)

(добавил peterburzhets)

 

  • фото

    Фото - snegir, 01.09.2011.

  • фото

    Вид с Тбилисской ул.
    Фото - snegir, 17.09.2017

  • фото

    Северный фасад.
    Фото - Влада, 04.2018.

  • фото

    Вид со стороны Солунской ул.

  • фото
  • фото

    Фото - V_Malyj, 18.11.2023.

Институт основан в 1996 г. (сайт ИДПИ)

Прежние адреса: пр. Обуховской Обороны, 37 (телеф. справочник 2008 г.)

                           Казанская ул., 7 (телеф. справочник 2010 г.)

 

 

 

2001: Актеон, ООО, автосервис - Афонская ул., 2  (TopPlan 2001)

2023: Деловой центр "Афонская, 2". В здании 118 организаций (2gis.ru)

  • фото

    Северный фасад.

6 комментариев
5006 просмотров
Добавил: snegir, 1 Сентября 2011, 14:29
Редактировано: 26 Ноября 2023, 18:35
Оцените:
(8 голосов)
Разместить ссылку у себя на ресурсе или в ЖЖ:
<a href='https://www.citywalls.ru/house17668.html' target='_blank'>Лабораторно-экспериментальная база ОАО "ЛенНИИпроект" - Бизнес-центр "Афонская, 2" на Citywalls.ru</a>
Всего 6 комментариев
  • 21 Июля 2013, 20:56

    Часть здания (северную) арендует Западный район "Кабельной сети" ОАО "Ленэнерго".

  • 20 Ноября 2023, 21:41

    Завершено строительство 8‐этажного административного здания на ул.Афонская, дом 2 в Санкт‐Петербурге

     

    Проект осуществлен ООО ФПГ "РОССТРО" и ОАО "ЛЕННИИПРОЕКТ" в рамках реализации программы реконструкции лабораторно-экспериментальной базы ОАО "ЛЕННИИПРОЕКТ".

    При возведении здания использована технология монолитного домостроения в несъемной опалубке строительной системы "ROSSTRO-VELOX".

    Характеристики объекта:

    Площадь застройки - 613,0 кв.м

    Общая площадь зданий - 4442,2 кв.м

    Полезная площадь - 4021,0 кв.м

    Высота здания - 33,35 м

     

    Застройщик: ОАО "Научно-исследовательский и проектный институт по жилищно-гражданскому строительству - ЛенНИИпроект"

    Этажность: 8.

    Окончание строительства: 05.2023.

    Название/назначение: административное здание лабораторно-экспериментальной базы ОАО "ЛЕННИИПРОЕКТ".

    Монолитное здание в несъемной опалубке из щепоцементных плит системы "ROSSTRO-VELOX"

    (photobuildings.com)

     

     

  • 23 Ноября 2023, 22:42

    Так и не поняла: это реконструкция или новое строительство? В разрешении указан лабороторно-экспериментальный корпус. Если это новострой, как он трансформировался в бизнес-центр?

  • 24 Ноября 2023, 02:27

    Первый пусковой комплекс (южная половина)

    до 2007 - 

    Второй пусковой комплекс (северная половина)

    2007 - 1-я очередь - восточная секция *

    2008-2009 - 2-я очередь - достройка **

    2010-2013 - северо-западная часть ***

    2017-2023 - центральная высотная часть

     

    * Если форму здания принять за циферблат часов, то эта часть соответствует промежутку 5-15 минут (секция параллельно Афонской ул.)   

    ** .. соответствует промежутку 00-05 мин (небольшой кусочек)

    *** ... соответствует промежутку 45-00 мин (весь угловой участок)

     

    Застройщик: ОАО "Научно-исследовательский и проектный институт по жилищно-гражданскому строительству - Ленниипроект"

     

    Лабораторно-экспериментальная база

    1-я очередь 2-го пускового комплекса

    Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-3515в-2007 от 13.06.2007 

     

    3-я очередь 2-го пускового комплекса

    Разрешение на строительство: № 78-15018620-2011 от 12.04.2011, срок действия до 10.02.2012,

    № 78-15018621-2011 от 19.05.2011, срок действия продлен до 30.06.2013

    Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-0215в-2012 от 31.01.2012 (этап IIIб), № 78-8015в-2012 от 29.12.2012  (этап IIIв)

     

    Центральная часть (VII этап 2-го пускового комплекса) 

    Решение о согласовании арх.-град. облика: № 01-47-5-32580/23 от 08.09.2023 (административный корпус (проведение научных исследований))

    Разрешение на строительство: № 78-015-0541-2017 от 05.02.2017, срок действия продлен до 30.12.2020, 12.07.2021, 30.09.2022

    Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: № 78-15-17-2023 от 02.05.2023

     

    На участке также возведено здание паркинга

     

    Участок, площадью 20 868 кв. м, был образован в ноябре 1998 г. В Росреестре по данному адресу имеются записи о строениях под литерами А, Б и В, снятых с учета. Вероятно, эти литеры составляли часть здания, возведенную к 2007 г. (в нее входило три четверти от всего замкнутого контура). Позже была построена замыкающая часть и паркинг, получивший сперва адрес лит. Г. Небольшой участок к северу от этого паркинга имеет адрес ...участок 8, у дома 2, литера Б, а к югу от основного здания - ... участок 7, у дома 2, литера А. Эти участки были образованы также в 1998 г.

    В 2012 г. все части здания были объединены в одно с адресом Афонская ул., 2, лит. А.

     

    ОАО "ЛенНИИпроект" имеет 5 площадок, расположенных по адресам:

     

    площадка № 1 - Троицкая площадь, 3, 1, лит. А (научно-исследовательский институт), 

    площадка № 2 - Большая Посадская ул., 16, лит. А (научно-исследовательский институт), 

    площадка № 3 - Константиновский пр., 11, лит. А (офисные помещения), 

    площадка № 4 - Таврическая ул., 17 (офисные помещения), 

    площадка № 5 - Афонская ул., 2, лит. А (офисные помещения).

     

    Площадка № 5 занимает производственные площади; на данной площадке расположены офисные помещения. Часть помещений сдается в аренду 200 арендаторам. 

                                                                                                                          (Сан.-эпид. заключение № 78.01.05.000.М.001656.06.16 от 29.06.2016)

    Фото строительства высотного корпуса

  • 24 Ноября 2023, 04:25

    Испытательная физическая лаборатория ЗАО "Проектно-конструкторский технологический институт" (ЗАО "ПКТИ") -  Обособленное подразделение ЦК ИС ФПГ "Росстро"

     

    Основной деятельностью лабораторно-экспериментальной базы ОАО "ЛенНИИпроект" является проведение исследовательских работ. Лабораторно-экспериментальная база представляет собой несколько 2-3-5-ти этажных блоков. В соответствии с проектом на территории лабораторно-экспериментальной базы размещены следующие структурные подразделения:

     

    - помещения испытательного центра ЗАО "ПКТИ" (лаборатории испытаний на водопроницаемость с участком сварки, приготовления растворо-бетонных смесей, испытания щебня с камерой нормального твердения, испытания оконных блоков на статические нагрузки, испытания труб ПВХ, участок испытания пластмасс, прессовый зал, лаборатория морозильных камер с агрегатной и операторской)

    - лаборатории ЗАО "ПКТИ" - определение загрязненности почв, воды, воздуха  

    - лаборатория ЗАО "Геостатика" - определение загрязненности почв  

    - кафе "Афонское" на 50 посадочных мест

     

    В настоящее время, на участке проектирования предусматривается строительство: 8-ми этажного офисного здания, (VII очередь, 2-ой пусковой комплекс) и 4-х этажного здания гаража-стоянки открытого типа вместимостью 300 машино-мест (VIII очередь, 2-й пусковой комплекс), располагаемого в северной части участка лабораторно-экспериментальной базы.   (Сан.-эпид. заключение № 78.01.02.000.Т.001014.10.12 от 19.10.2012)

  • 25 Ноября 2023, 19:08

    Первый пусковой комплекс (южная половина)

    1990-е - нач. 2000-х (?) -

     

    Правоустанавливающие документы: решение Исполкома Ленсовета № 366 от 26.06.1985, распоряжение Исполкома Ленсовета № 1695-р от 23.12.1987, распоряжение мэра СПб № 768-р от 10.08.1992

     

    Строительство лабораторно-экспериментальной базы института "ЛенНИИпроект" было начато в конце 1980-х или уже в 1990-е гг. В 1985 г. было издано решение Исполкома Ленсовета о строительстве, где заказчиком выступил Инвестиционный комитет. В 1987 г. функции заказчика передаются Главному управелнию капитального строительства (ГлавУКС), а в 1992 г. непосредственно институту "ЛенНИИпроект". Дальнейшее строительство осуществлялось за счет собственных средств иститута. Для этих целей был произведен отвод земельного участка, площадью 2,3 га, под строительство базы и заключен новый договор аренды. В ЕИСТ здание еще не показано, как и на топографическом плане 1980-х - нач. 1990-х гг., но в электронном справочнике TopPlan 2001 имеются контуры полностью замкнутого здания.

     

    Использование земельного участка для строительства 3-й очереди второго пускового комплекса Лабораторно-экспериментальной базы ОАО "ЛенНИИпроект" по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский район, ул. Афонская, дом 2 (Коломяги, квартал 10Б).

    На участке проектирования предусматривается строительство 5-ти этажного лабораторно-экспериментального корпуса 3-й очереди, которое пристраивается с одной стороны (по оси 28) к существующей 2-х этажной части 1-й очереди 2-го пускового комплекса лабораторно-экспериментального корпуса, с другой стороны (по оси В) - к существующей 3-х этажной части 2-й очереди 2-го пускового комплекса.
    На схеме планировочной организации земельного участка в масштабе 1:500 (10838.2/рек.3-ГП1-2) в границах проектирования указаны: здания лабораторно-экспериментальных корпусов 1-го и 2-го пусковых комплексов 1-й, 2-й и 3-й очередей строительства, строящееся здание центрального теплового пункта (ЦТП), открытые автостоянки на 114машино - мест (проектируемая), 10,9,32 машино-мест (существующие), общей вместимостью на 165 м/м, контейнерная площадка, проектируемая трансформаторная подстанция - отдельно стоящее здание.

    В здании проектируемого корпуса 3-й очереди предусматривается разместить рабочие комнаты, кабинеты, подсобные и инженерно-технические помещения. Высота проектируемого здания составляет 18.500 м, (парапет кровли), лестнично-лифтового узла - 20.620 м, отметка уровня земли -1.350 м (разрез 1-1, АР). 

    Проектная документация выполнена ОАО "ЛенНИИпроект"на основании градостроительного плана земельного участка, утвержденного распоряжением КГА № 2642 от 03.07.2008, разрешительного письма КГА № 1-1-60787/5 от 16.10.2009 и задания на проектирование. 

                                                                                                                           (Сан.-эпид. заключение № 78.01.02.000.Т.002391.09.10 от 16.09.2010)

    2001: Актеон, ООО, автосервис - Афонская ул., 2  (TopPlan 2001)

Зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий или добавить информацию в публикацию.
Категории
Новости по дням
Сейчас на сайте
Публикации
Опубликовано: 31829
Готовится: 60
Посетители
Гостей: 0
Всего сегодня: 20328