Жилой комплекс "Портофино" ("Финский стандарт")

Подвал или цокольный этаж - это уже дело вкуса. 

Общая площадь: 279,10 кв.м.
Высота потолков: 2,70 м

Цокольный этаж:

• комплекс сауны со вспомогательными помещениями, имеющий непосредственный выходы наружу;
• техническое помещение;

1 Этаж:

• гараж на 1 машину с подъемными воротами "HORMANN";
• санузел;
• спальня с душевой;
• вспомогательные помещения.

2 Этаж:

• кухня-столовая;
• санузел;
• спальня.
• вспомогательные помещения.

3 Этаж:

• детская;
• санузел;
• вспомогательные помещения.

На  от 20 Сентября 2012,

Комментарий ошибочен (опечатка в [108]): детский сад № 32 находится в доме 28.

«Финский стандарт» в Петербурге

Компания «ЛМК-Интернейшнл» представила в субботу малоэтажный проект «Финский стандарт». Журналистов пригласили на территорию комплекса таунхаусов, расположенного в Коломягах недалеко от метро «Пионерская».

Проект - два корпуса 3-4-х этажных таунхаусов, компания начала реализовывать в 2008 году, завершить строительство планируется в первом квартале будущего года. Заселение предполагается после ввода сблокированных коттеджей в эксплуатацию, чтобы избавить будущих жителей от необходимости жить на стройке, подчеркнули в компании.

Продажи в комплексе открыты весной. Как рассказала начальник отдела продаж жилой недвижимости «ЛМК-Интернейшнл» Ольга Якиревич, цена предложения составляет 3,7 тысячи евро за квадратный метр, площадь объектов 234-245 кв. м. Объекты продаются с чистовой отделкой. В частности, в трехуровневой квартире, куда были приглашены журналисты, пол покрыт паркетной доской, на кухне и в ванной – плитка, стены оштукатурены и покрашены светлой краской. В квартире установлено сантехническое оборудование финского производства, есть встроенная мебель - платяные шкафы и кухонная мебель. «Мы не экономим на отделке квартир, говорит Ольга Якиревич. - У нас в России дорогое жилье, одно из самых дорогих в мире. За те деньги, которые покупатели платят за новые квартиры, они должны иметь возможность сразу въехать в них и жить».

Коммуникации в малоэтажном комплексе городские: свет, газ, вода. Отопление автономное, в каждой квартире установлены котлы. Любопытно, что в жилых помещениях не привычных батарей. По словам архитектора проекта Василия Огурцова, отопление осуществляется за счет теплых полов.

(bpn.ru, 29 сентября 2008)

ПО ФИНСКОМУ СТАНДАРТУ

Компания «ЛМК-Интернейшнл», строящая в микрорайоне Коломяги комплекс блокированных коттеджей «Финский стандарт», открыла шоу-рум - первый трехэтажный таун-хауз, полностью готовый к заселению.

В нем выполнена внутренняя отделка и установлено кухонное оборудование: встроенная мебель и бытовая техника - плита с вытяжкой, холодильник и посудомоечная машина.

«Строительные материалы, двери, окна, паркет и краски, а также мебель произведены в Финляндии, - рассказывает руководитель проекта “Финский стандарт” Лари Лайне. - Наши клиенты могут выбрать цвет плитки и паркета из трех предлагаемых вариантов. Можно заказать и встроенную мебель определенного цвета. При устройстве внутренних инженерных сетей также используются финские материалы. Источником тепла служит индивидуальный газовый котел, помещения обогреваются через водяные полы. В каждой комнате рядом с дверью установлен термостат, с помощью которого можно регулировать температуру воздуха. Есть сауна и бойлер емкостью в 100 литров, что позволяет гарантировать наличие горячей воды в любое время на всех этажах. Принудительная приточно-вытяжная вентиляция хорошо очищает воздух, панель управления ею находится в каждом помещении рядом с дверью. Имеется и своя система очистки воды, благодаря которой на сантехнических приборах не будет оставаться налета».

Проект предусматривает и меры по теплосбережению: система вентиляции оснащена рекуператором, в результате поступающий извне свежий воздух нагревается теплом уходящего. Под домом, стоящим на сваях и опирающимся на ростверк и железобетонную плиту, лежит утепление из толстого слоя пенопласта. По периметру здания под грунтом на ширину 1,2 метра также уложен пенопласт, укрытый гидроизоляцией. Это дает возможность отводить воду от стен и строить здание без традиционных отмостков. В результате газон подходит прямо к дому. Каждый жилой блок имеет индивидуальный участок средней площадью 100 кв.м, состоящий из двух частей - перед входом и во дворе.
Комплекс «Финский стандарт» включает в себя два корпуса - трехэтажный и четырехэтажный, по шесть таун-хаузов в каждом площадью соответственно 234 кв. м и 245 кв. м. Срок сдачи их под заселение - первый квартал 2009 года. «Строительство таун-хаузов с полной отделкой точно в срок экономит время элитному покупателю, - говорит руководитель отдела продаж ЗАО “ЛМК-Интернейшнл” Ольга Якиревич. - У новоселов с первой минуты возникнет ощущение комфорта, так как не нужно заниматься ремонтом. Внедряя новый продукт на российском рынке, компания демонстрирует другой подход к строительству, к контролю и качеству работ. На стройплощадке постоянно присутствует специалист по техническому надзору, дважды в неделю проводятся совещания».

По словам генерального директора компании Оваска Юсси Веса, к профессионализму персонала претензий нет, и самое главное, что требуется, - это эффективное управление, потому что одним из важных факторов финского стандарта является жесткое соблюдение сроков выполнения работ и постоянный контроль качества.

к сведению

ЗАО «ЛМК-Интернейшнл» - дочерняя компания финского строительного концерна «КАРТЕП» - работает на российском рынке с 1994 года, занимаясь возведением промышленных объектов и коммерческих зданий. В Ленинградской области и Петербурге она построила несколько заводов, торговый комплекс «ИКЕА Мега» и Юго-Западные очистные сооружения. Имея большой опыт жилищного строительства, компания дебютирует на российском рынке жилым комплексом блокированных коттеджей «Финский стандарт». Участок под него приобретен у частного лица.

(Ольга Лоскутова. По финскому стандарту // Пригород. Ноябрь 2008, vprigorode.ru)

Застройщик: ООО "Экспромт"

Адрес участка: Санкт-Петербург, Приморский район, 1-я Никитинская ул., дом 18, литер А

Малоэтажный блокированный жилой комплекс

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-2315в-2010 от 28.05.2010 (корп. А), № 78-2315.1в-2010 от 01.06.2010 (корп. Б)                                                               

(Госстройнадзор)