Бизнес-центр "Артель"

Ресторан быстрого питания -

Большой Сампсониевский пр., 106, литю А.

2006-2007 - одноэтажное здание ресторана

Бизнес-центр "Артель"

2007-2009 - реконструкция с надстройкой 3-х этажей

Застройщик: ООО "Сердобольская"

Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 106, литера А

Ресторан быстрого питания

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-4303в-2007 от 28.06.2007

Реконструкция/нежилое здание под административное здание со встроенными торговыми помещениями

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-3803в-2009 от 30.12.2009                                                        (Госстройнадзор)

Правоустанавливающие документы: распоряжение Администрации Санкт-Петербурга № 1995-ра от 14.08.2003 (изыск. работы);

постановления Правительства Санкт-Петербурга № 1413 от 17.08.2004, № 1002 от 22.08.2006

Использование земельного участка для реконструкции нежилого здания под административное здание со встроенными торговыми помещениями по адресу: г. Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 106, лит. А.

Разработчик: ЗАО "Простор Л", 197376, г. Санкт-Петербург, Аптекарский просп., д. 6/4

Обосновывающая документация разработана на основании Градостроительного плана земельного участка RU78112000-5634, утвержденного распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре № 921 от 06.04.2009 г., письма Комитета по градостроительству и архитектуре № 1-4-4867/5 05.02.2008 г.

Согласно вышеуказанному письму рассматриваемый участок расположен в зоне "Д1" - многофункциональной общественно-деловой застройки. По представленным данным земельный участок ограничен: с севера - Сердобольской ул. и далее территорией жилой застройки по Сердобольской ул. и Сампсониевскому пр. (жилой дом № 1 по ул. Сердобольская, жилой дом № 108 по Большому Сампсониевскому пр.); с запада - зданием № 2В по ул. Сердобольская и далее полотном Октябрьской железной дороги; с востока - Большим Сампсониевским пр. и далее территорией парка Санкт-Петербургской Государственной академии им. С. М. Кирова; с юго-востока - Большим Сампсониевским пр. и далее жилой застройкой по Большому Сампсониевскому пр.; с юга - благоустроенной территорией и территорией пешеходной зоны, рестораном "Ковчег" (одноэтажное здание по Большому Сампсониевскому пр., дом № 104).

В составе обосновывающих материалов представлено постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.01.2005 г. № 73-пг, согласно которому квартиры № 1-32, 34 в доме № 2В по ул. Сердобольская переведены в нежилой фонд. По данным обосновывающих материалов здание является пенсионным фондом.

По данным обосновывающих материалов предусмотрена реконструкция существующего одноэтажного нежилого здания с надстройкой трех этажей. Максимальная высота здания составляет 21.1 м. В составе здания предусмотрено размещение торгового зала по продаже промышленных товаров по образцам, офисных помещений. На генеральном плане (М 1:500, 24/07-ГП) указано расположение реконструируемого здания, площадки для временной парковки автомобилей на 9 м/м.

Источником теплоснабжения определена котельная по адресу: Большой Сампсониевский пр., дом 97 (ТУ ГУП ТЭК СПб от 03.03.2008г. № 21-10/3310-980, условия подключения от 04.03.2008 г. № 22-05/3414-163).
Водоснабжение может быть обеспечено от коммунальной водопроводной сети (договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, ТУ ГУП "Водоканал СПб" № 7474-55/1-20 от 11.07.2005 г., письма о корректировке № 51/11-20-6594/07-0-1 от 19.07.2007 г., 51/11-21-8400/07-0-1 от 31.07.2007 г., №51/11-21-2456/08-0-1 от 14.04.08 г., согласование присоединения № 51/11-21-6042/08-02 от 19.06.2008 г., заключение по проекту № 51/11-21-4761/08-0-2 от 20.05.2008 г.). Электроснабжение в соответствии с техническими условиями ОАО "Ленэнерго" приложение № 1 к договору № ОД-2313-07/439-Э-07 от 23.08.2007 г. от ПС 93.

Для очистки поверхностных сточных вод с территории открытой автостоянки предусмотрены очистные сооружения НПП "Полихим". Предусмотрены мероприятия по охране поверхностных и подземных вод от загрязнения на период эксплуатации объекта.

(Санитарно-эпидемиологическое заключение на проектную документацию 

№ 78.01.02.000.Т.003626.10.09 от 21.10.2009)   (добавил peterburzhets)

08.2015:  Второй год "здание" пустует. (Александр ОТ)

Нежилое здание. Этажность - 4 эт. Год начала эксплуатации - 2007 г. Площадь - 2566.5 кв. м,  (egrp365.ru V_Malyj)

В 2001 г. участок по адресу угол Торжковской ул. и Б. Сампсониевского пр. напротив д. 99 принадлежал ООО "Агат". Адрес приведен в соответствиии с ЕИСТ и, возможно, содержит ошибку (Торжковская = Сердобольская).

Компания "Агат" была образована 24.05.1995 г. и занимается арендой и управлением нежилым недвижимым имуществом. В начале 2000-х гг. она входила группу "Конкорд", подконтрольную Евгению Пригожину, и занималась развитием сети ресторанов быстрого питания "Блин!Дональт's". Первый "Блин!Дональт's" был открыт в 2002 г. на Светлановском пр. (д. 60). Примечательно, что на церемонии открытия присутствовал не только первый губернатор Петербурга Владимир Яковлев, но и президент Чили Рикардо Лагос, посетивший Петербург в рамках официального визита в Россию. ООО "Агат", зарегистрированное как предприятие по производству замороженных полуфабрикатов, включало в себя фабрику, которая снабжала сеть блинных.

В конце осени 2004 г. был зарегистрирован земельный участок, площадью 1521 кв. м, с видом разрешенного использования для размещения объектов общественного питания. Адрес был уточнен в правильной форме - Сердобольская ул., южнее пересечения с Большим Сампсониевским пр., (на пересечении Сердобольской ул. и Большого Сампсониевского пр., напротив д. 99). На участке было запланировано строительство нового ресторана сети, которое было начато в середине 2000-х гг. В планах компании "Агат" было развить сеть до 20 блинных, однако к 2008 г. их было открыто лишь 10. Сеть открывалась при поддержке городской администрации,  однако, не смогла выдержать достойное качество и в кризис сильно сдала позиции. С 2009 г. компания начала закрывать рестораны, а последний закончил работать в 2011 г.

(Елена Домброва. "Конкорд" закрыл сеть ресторанов быстрого питания "Блин!Дональт's" // Деловой Петербург, 29.02.2012, dp.ru)

В августе 2008 г. участок был переведен под деловое назначение, в т. ч. для размещения офисного центра. С 06.08.2008 г. его адрес - Большой Сампсониевский пр., 106, лит. А.

С 03.05.2005 г. правопреемником ООО "Агат" становится ООО "Сердобольская", зарегистрированное по адресу Большой Сампсониевский пр., 106, лит. А. При этом обе организации являются действующими на 2022 г. с почти одинаковыми лицами в руководящем звене. Основным видом деятельности ООО "Сердобольская" приводится розничная торговля  в неспециализированных магазинах. Именно ООО "Сердобольская" получает разрешение на ввод в эксплуатацию сначала "ресторана" в 2007 г., а затем "реконструированного здания под административные цели" в 2009 г.

Постановлением от 2004 г. (см. выше) установлен срок окончания строительства ресторана в течение 16 месяцев (конец 2005 г.). В рамках инвестиционных условий ООО "Агат" по окончании строительства осуществляет комплексное благоустройство прилегающей территории с посадкой крупноствольных деревьев в объемах, согласованных с администрацией Выборгского района. Также инвестор осуществляет строительство и оборудование детской площадки по адресу: Б. Сампсониевский пр., во дворе дома № 97.

В 2006 г. в договор аренды земельного участка № 02/ЗК-05587 от 11.01.2005 внесены изменения в связи с заменой стороны на ООО "Сердобольская". Также с ООО "Агат" взыскан штраф за несоблюдение сроков. Установлен новый срок окончания строительства - декабрь 2006 г.  

(добавил peterburzhets)

2011: Автоцентр "Пятое Колесо"; ЗАО - 194156, Большой Сампсониевский пр., 106  тел. 702-7250, 949-2290   www 5koleso.com

(TopPlan 2011)

2012: "Автоцентр "Пятое Колесо"; ЗАО - Большой Сампсониевский пр., 106

          "Центр ВМ-Технологий"; ЗАО - Большой Сампсониевский пр., 106, литер А, оф. 307;  www vmtech.ru   

               Ассортимент: газы и смеси газовые, оборудование  Ремонт                                                                                                         (TopPlan 2012)

2014: Пятое Колесо, сеть автоцентров - Большой Сампсониевский пр., 106  тел. (812) 949-22-90

          АльтТур-Гарант, туристическое агентство - Большой Сампсониевский пр., 106  тел. (812) 642-63-61

          Виста, ландшафтная компания - Большой Сампсониевский пр., 106, 409 офис   тел. (812) 920-10-89  www ooovista.ru

          Газовоз, ООО, проектно-строительная компания - Большой Сампсониевский пр, 106, 301, 309 офис 

             тел. +7 (812) 648-24-78   gazovoz.com  Строительство/обслуживание сетей газоснабжения

          Инфинити, ООО, компания по аренде программного обеспечения - Большой Сампсониевский пр., 106 

             тел. (812) 648-21-06  www arenda-it.ru  Автоматизация бизнес-процессов

          + еще 2 компании                                                                                                                           (2GIS, апрель 2014)

2022: Артель, бизнес-центр - Большой Сампсониевский пр, 106, 1-4 этаж

          Виста, компания ландшафтного дизайна и благоустройства территорий - Большой Сампсониевский пр, 106, 

             409 офис; 4 этаж

          Газовоз-м, ООО, проектно-строительная компания - Большой Сампсониевский пр, 106, 301 офис; 3 этаж

          Инфинити, ООО, компания по аренде программного обеспечения - Большой Сампсониевский пр., 106,

             405 офис; 4 этаж

          24 киловатта, интернет-магазин - Большой Сампсониевский пр., 106, 2 этаж  тел. +7 (812) 648-28-39  24kw.ru

          + еще 13 компаний                                                                                                                       (2GIS, ноябрь 2022)

(добавил peterburzhets)