Доходный дом Н. Б. Глинки-Маврина (по наб. Мойки)

Фасад со стороны Мойки. Фото - С. Васильев. - 2008 г.

Доходный дом Н. Б. Глинки-Маврина              модерн (Кириков)

наб. р. Мойки, 8

начало XVIII в.

Дом Х. М. Паульсена

середина XIX в. - расширение и надстройка флигелей

Доходный дом Н. Б. Глинки-Маврина

1903-1905  - техн. Голосуев Агурьян Киприанович - перестройка, надстройка по наб. Мойки

1905  - гражд. инж. Хржонстовский Георгий Павлович - оформление фасада по Миллионной ул. -

           включены существовавшие строения

Реконструкция

2008-2011 - ООО "Архитектурное бюро М. И. Яковлева" - проект  (m-archspb.ru)

2011-2013 - реконструкция

Застройщик: Финкельштейн Евгений Григорьевич (2008-2013), ООО "Пи Эм Ай Девелопмент" (с 25.03.2013) 

см.  Дом Н. Б. Глинки-Маврина  (по Миллионной ул.)

В 30-е гг. XVIII в. здесь стоял дом армянина Фишера.

В 40-е гг. дом принадлежал придворному лекарю Христиану (Христофору Михайловичу)   Паульсену. Здесь прошло детство его сына - архитектора Г. Х. Паульсена.

Христиан Паульсен был приглашен в Петербург Петром I во время его пребывания в Риге. После кончины царя, которого он лечил вместе с другими врачами, Паульсен в 1725 г. был определен лекарем при дворе и исполнял обязанности гоф-хирурга. С 1729 г. занимал должность полкового врача в престижном Кавалергардском полку, а в 1731 г. был переведен врачом к герцогине Мекленбургской  Екатерине Иоанновне. В 1750 г. Елизавета Петровна восстановила Паульсена  на посту гоф-хирурга.

Паульсен владел в Петербурге двумя домами - каменный  двухэтажный дом стоял  в начале Миллионной ул., второй дом - в то время загородный, деревянный, находился на  левом берегу Мойки, где сейчас расположено здание  Капеллы.

В 1773 г. этот дом был продан  арх. Ю. М. Фельтену, женатому на старшей дочери Паульсена Анне.

Затем домом владел его старший сын, архитектор  Готлиб-Христиан, затем внук придворного хирурга Александр-Готлиб.

(по материалам  статьи В. В. Антонова "Забытые зодчие Петербурга" История Петербурга № 4(20)/2004)

С 1895 г. квартиру на третьем этаже занимал Г. К. Маннергейм - будущий президент Республики Финляндия.

В 1825-1827 г. в корпусе по набережной жил Па́вел Алекса́ндрович Кате́нин (11 [22] декабря 1792 -  23 мая [4 июня] 1853) — русский поэт, драматург, литературный критик, переводчик, театральный деятель. Член Российской академии (1833). (см. Википедия)  

В 1903-1905 гг. арх. Голосуев А. К. перестроил дом для князя Ю. Г. Тархунова-Моурова.

(по материалам [32])

В середине XIX в. домовладелец расширил и надстроил флигели.

В 1903-1904 гг. по заказу владельца дома полковника Н. Б. Глинки-Маврина техник-строитель надстроил обращенные на набережную корпуса.    ([42], с. 164)

В 1905 г. участок приобрела разведенная купчиха Е. Н. Бирина. В следующем году она стала женой градоначальника генерал-лейтенанта  О. И. Вендорфа и заняла пост директрисы дамского благотворительного тюремного комитета. Владела домом до революции.

В нынешнем виде дом существует с 1905 г., когда по заказу  владельца, полковника Н. Б. Глинки-Маврина, техник-строитель Агурьян Киприанович Голосуев построил рассматриваемое здание, включив существовавшие строения.

(Журнал "История Петербурга" № 1(41) 2008  

статья М. М. Фокина "К истории набережных Мойки")

Реконструкция

Застройщик: Финкельштейн Евгений Григорьевич (2008-2013), ООО "Пи Эм Ай Девелопмент" (с 25.03.2013)

Положительное заключение экспертизы проектной документации: № 6-1-1-0057-10 от 17.12.2010

Использование земельного участка для реконструкции здания под гостиницу по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. реки Мойки д. 7 литер А, Б.

Разработчик: ООО "Архитектурное бюро М. И. Яковлева", 190000 г. Санкт-Петербург, ул. Б. Морская, д. 52

Проектные материалы рассмотрены повторно с учетом внесенных корректировок по замечаниям сан.-эпид. заключения № 78.01.02.000.Т.004108.12.09 от 15.12.2009. Проектные материалы реконструкции здания и перепланировки помещений под гостиницу по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 7, литер А, Б разработаны на основании разрешительных писем КГА №1-4-18845/12197 от 18.10.2006, КГИОП № 3-2867-1 от 21.04.2009.

 
Реконструируемое здание расположено в границах квартала, ограниченного набережной реки Мойки, Мошковым пер., Миллионной ул. и Круглым пер. Согласно Генеральному плану г. Санкт-Петербурга, рассматриваемый участок расположен в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки (Д1), в пределах зоны участков исторического культурного слоя (ЗА) и примыкает к объектам культурного наследия. В проектных материалах представлено комплексное обследование территории участка.

 
Согласно сан.-эпид. заключению № 78.13.03.000.М.000137.02.09 от 10.02.2009 почва на глубине отбора 0,0-0,2 м по санитарно-химическим, микробиологическим и санитарно-паразитологическим показателям на земельном участке не соответствует СанПиН 2.1.7.1287-03, СанПиН 2.1.7.2197-07.

 
Согласно данным проектных материалов, реконструируемая гостиница встроена в периметральную застройку набережной р. Мойки и расположена между жилыми домами № 5 и № 9 по набережной р. Мойки, примыкающих брандмауэрной стеной к реконструируемому зданию и торцевой стороной граничит с домом № 8 по Миллионной ул.
Существующее здание гостиницы состоит из трех флигелей, объединенных между собой лестничными клетками, многосветным пространством и остекленным коридором.

 
По данным проектных материалов на рассматриваемом участке предусмотрены:

- реконструкция существующего 5-6-этажного здания с надстройкой 6-7 этажей под размещение гостиничных номеров,
- реконструкция брандмауэрной стены главного флигеля с частичной разборкой заложенных ранее оконных проемов и пробивкой нескольких новых;
- частичная застройка внутреннего двора на три этажа с организацией двухсветного атриума на 2 и 3 этажах со световым фонарем и панорамным стеклянным лифтом с 1 по 6 этажи;
- устройство двух крышных котельных над крышей галереи в уровне 7 этажа;
- восстановление тротуаров с мощением гранитной плиткой.

Центральный вход в здание и проезд расположены со стороны главного фасада с набережной реки Мойки, кроме того предусмотрены входы в здание гостиницы, расположенные во 2, 3 и встраиваемом корпусах. Въезд-выезд на территорию гостиницы предусматривается со стороны наб. реки Мойки и с Миллионной ул.
Организация стоянки автотранспорта на участке проектирования не предусмотрена.
Режим работы гостиницы - круглосуточно, кафе - двухсменный (с 7-00 до 10-00 и с 17-00 до 22-00).
По данным проектных материалов в реконструируемом здании предусмотрена система приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением. В вентиляционной системе доготовочного цеха кафе (вытяжные зонты) предусмотрена установка фильтров и встроенных жироуловителей;
По данным проектных материалов теплоснабжение гостиницы предусмотрено от собственных автоматизированных котельных, расположенных на крыше 7 этажа.

(Сан.-эпид. заключение № 78.01.02.000.Т.001381.05.10 от 20.05.2010)

Дом Глинки-Маврина на наб. реки Мойки, 7, выставлен на продажу за 870 млн руб. после того, как владелец узаконил его самовольную надстройку. В 2011 г. начались работы, в результате которых оно было надстроено седьмым этажом и двумя уровнями мезонина-мансарды. Также проектом предусматривалась частичная застройка второго двора. Все это позволило увеличить общую площадь здания более чем на 420 кв. м. В сентябре 2013 г. строительно-монтажные работы завершились.

Владельцем недвижимости сначала выступал президент группы PMI Евгений Финкельштейн, позднее он переоформил ее на свою фирму ООО "Пи эм ай девелопмент". Перед началом реконструкции Е. Финкельштейн обратился с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию, однако письмом № 01-15-5117/10-0-1 от 17.08.2010  Службой Госстройнадзора был выдан отказ. В 2017 г. "Пи Эм Ай Девелопмент" обращалось с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гостиницы, но также получило отказ. Суд установил, что разрешение на строительство и разрешение на ввод спорного объекта отсутствуют. На этом основании недвижимость идентифицировали как самовольную постройку.

В 2018 г. "Пи Эм Ай Девелопмент" удалось отстоять право собственности на созданное в результате реконструкции здание, т. к. проект прошел все предусмотренные законом согласования, объект соответствует проектным решениям, а собственник предпринимал меры к получению разрешений на строительство и ввод.

Хотя целью реконструкции заявлялось создание гостиницы, постройка с 2013 г. используется как офисная.

В 2013 г. в здании открылся PMI-бар. Заведение стало гастрономической достопримечательностью города. Критики восприняли его открытие с восторгом и называли местом из разряда must have, которое подняло ресторанный рынок Петербурга на новый уровень. Ресторан принимал даже миллиардера Олега Дерипаску, бизнесмен устраивал там свою вечеринку в рамках неофициальных мероприятий ПМЭФ. В начале 2017 г. стало известно, что владельцы бара решили провести ребрендинг. На месте популярного заведения появился ресторан кантонской кухни "Китайская грамота".

(Решение Арбитражного суда СПб и ЛО от 18.10.2018 по делу А56-3/2018;

Антон Тарануха. Дом с мезонином. PMI Евгения Финкельштейна отстояла право собственности на здание в центре Петербурга // Деловой Петербург. 28.10.2018, dp.ru;

Вадим Кузьмицкий. Дом Глинки-Маврина продают за 870 млн рублей // Деловой Петербург. 13.05.2020, dp.ru)

(добавил peterburzhets)