Элитный жилой дом "Лазурит"

Элитный жилой дом "Лазурит"                        

Константиновский пр., 18 - Гребная ул., б/н

2008-2009 - ППФ "А.Лен"

                  архитекторы: ГАП Р. В. Андреева, С. И. Орешкин, А. Е. Яблоков, Т. Б. Коваленко,

                  Н. В. Жуков, Е. А. Никифорова,

                  конструкторы В. А. Ровинский, А. А. Дегтярёв, Н. Н. Кружкова, О. Н. Бахтиярова,

                  инженер В. М. Плиткин         (Румянцев)

2006 - проект

2007(?)-2009 - строительство

Застройщик: ЗАО "Торговый Двор" (2003-2006),  ЗАО "Фирма Петротрест" (2006-2009)

Петроградский район, Константиновский пр., д. 20 (южнее дома № 20а по Константиновскому пр.)

Жилой дом со встроенной автостоянкой

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-3313в-2009 от 30.12.2009  (Госстройнадзор)  (peterburzhets)

Входит (вместе с "Малахитом") в комплекс "Кристаллы Крестовского".

Семиэтажное кирпично-монолитное здание возведено по проекту мастерской «А.Лен».  Фасады «Лазурита» облицованы керамическим гранитом и декорированы вставками из дерева и металла лазоревого цвета. Сдан в эксплуатацию в начале 2010 г. (bpn.ru/publications)

 Сергей Орешкин: «Это нетипичный для архитектуры Петербурга модернистский жилой комплекс - «дом-муравейник» - со сложной рисованной структурой фасадов, которая меняет планировку квартир каждого этажа. При реализации комплекса нам повезло, что строители, не сопротивляясь, реализовали все сложные элементы фасадов».

 Двухсекционное семиэтажное жилое здание в уровне земли имеет многоугольную форму, а  начиная с первого этажа - П-образную. На первом этаже дома находятся офисные и технические помещения, а со второго по седьмой этаж расположены жилые помещения. Фасады здания состоят из разновеликих объемов, создающих сложную «игру» поверхностей и объемов.  Поддерживают этот геометризм фасадов балконы и лоджии, а также террасы, расположенные на седьмом этаже. В облицовке наружных стен комплекса использован натуральный камень.

(сайт ППФ. "А.Лен", дата обращения 04.10.2022)

Земельный участок, площадью 1882 кв. м, по адресу: Петроградский административный район, Константиновский пр., д. 20 (южнее дома № 20а по Константиновскому пр.) в 2003 г. был предоставлен ЗАО "Торговый двор" для проектирования и строительства жилого дома со встроенным гаражом, общей площадью не более 5236 кв. м. Инвестиционными условиями была установлена передача инвестором квартир  в других жилых домах нового строительства, а также в домах после реконструкции или капитального ремонта, общей площадью не менее 2705 кв. м, для расселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Крестовского острова. Для реализации проекта строительства с инвестором заключен договор аренды земельного участка № 00/ЗК-02197(15) от 09.09.2003.

В 2006 г. произошла перемена застройщика на ЗАО "Фирма Петротрест". Как указывает сайт первого застройщика, проект разработан ЗАО "Торговый Двор" и передан на реализацию ЗАО "Фирма "Петротрест". (torgdvor.ru)

Редакцией от 2005 г. установлен срок сдачи - "в мае 2006 года". В дальнейшем сроки ежегодно перенесились (в мае 2007 / в марте 2008 / в марте 2009).

Холдинг «Петротрест» начинает продажи коммерческих помещений в элитном жилом комплексе «Кристаллы Крестовского», расположенном в центре Крестовского острова, одном из самых престижных мест Санкт-Петербурга. Жилой комплекс включает в себя 2 корпуса: «Лазурит», расположенном на Константиновском пр., и «Малахит» - на Морском пр (Морской пр., 15). На сегодняшний день в корпусе «Лазурит» закончены кровельные и внутренние работы. В корпусе «Малахит» ведутся монолитные работы до 6-7 этажа, а также кирпичная кладка до 3-4 этажа.

Холдинг «Петротрест» является заказчиком и подрядчиком строительства, которое осуществляется за счет собственных и привлеченных (долевых) средств, а также кредитов. Семиэтажные дома возводятся по кирпично-монолитной технологии с навесными вентилирующими фасадами. В наружной отделке будет применена облицовка керамическим гранитом Keratvin и натуральным камнем (цоколь). Архитектурный проект разработала фирма «А Лен».

Общая площадь коммерческих помещений в корпусе «Лазурит» составляет 630 кв. м, в корпусе «Малахит» - 1300 кв. м. Предусмотрено создание подземной автостоянки на 42 места.

Управляющей компанией данного объекта является департамент эксплуатации зданий и сооружений (ДЭЗиС) холдинга «Петротрест». Окончание строительства жилого комплекса планируется в IV квартале 2008 г.

(asninfo.ru, 19.02.2008)

(добавил peterburzhets)

Прим.: Жилой комплекс "Малахит" (Морской пр., 15) был достроен раньше (на спутником снимке от 22.06.2009 уже завершен), но оказался сдан только в 2011 г. Многоэтажное здание было построено с нарушениями на участке, предназначенном под блокированные малоэтажные дома. "Петротрест" построил многоэтажное строение без утвержденного проекта и соответствующих документов. Это нарушение законодательства квалифицируется как несоответствие построенного объекта технико-экономическим показателям разрешенного строительства. Госстройнадзор выявил этот дом в 2008 г. и наложил штраф размером 500 тыс руб. Несмотря на все это, спустя 2 года дом официально был введен в эксплуатацию (разр. на ввод № 78-0913в-2011 от 14.02.2011).

(asninfo.ru, 21.07.2009)  (добавил peterburzhets)