Жилой дом

Воруют по старой российской привычке.

Дом № 14 на Ланском шоссе, например, начал сыпаться штукатуркой уже на 4-й год. Дом № 32 (после косметического ремонта) по Пискарёвскому пр. - на следующий год.  То же самое со зданием РНБ на Фонтанке-36. Штукатурка начала валиться (головы читателей вроде не пострадали) также уже на следующий год.

Только не надо к этому делу, воровству, привязывать несчастных рабочих из бывших республик СССР. Воруют наши. Либо напрямую, либо посредством "экономии" средств.

Так элитные - это они в воспалённом воображении проектировщиков и тех кто их(построенные дома) "втюхивает". В ту же категорию, понятия, попадает квази-"евроремонт".

Так чем "Элитнее", тем больше масштаб "экономии" возможен. Порядок чисел-то другой...

А вот я не уверен, что проектировщики (за искл. абсолютных неслухов) не понимают, что элитность эта именно рекламная.

Мне кажется, что под элитностью прежде всего понимается планировка квартир. Она во многих современных домах действительно резко изменилась в лучшую сторону.

А вот процесс строительства...

маркетинг - вот ключевое звено, где "воспаленный мозг" "креативных менеджеров"  рождает нелепые мессиджи об "элитности" обычного жилья с улучшенной планировкой. Проектировщики - это просто рабочая лошадка, приди, подай, иди вон, может мы тебе когда-то заплатим, когда деньги от продажи будут....  Маркетинг - вот где рождаются химеры и басни про белого бычка, и про дележ роскошной шкуры неубитого медведя, пардон... квартиры непостроенного дома, конечно.

Слова в рекламе по мере их употребления "затираются". "Улучшенная планировка" работала в советские и первые постсоветские годы. Дальше пришлось придумывать что-то новое.

Тоже самое произойдет и со словом элитный. Придумают новое слово.

Как бы не улучшили планировку, народ по мере заселения начинает выть - звукоизоляция хуже, чем в хрущевках. Разумеется, я не огульно, но от людей в разных новоделах слышал.

Хуже, чем в хрущевках в более-менее приличных домах быть не может...

Но много и неприличных.

О чем и речь.

Я живу не в буквальной хрущевке, дом сер. 1960-х, но слышно, как щелкают выключатели в соседних квартирах, а домофон через пару этажей играет и для нас...

Мало того, есть знакомый, топ менеджер в крупной стройкорпорации. Он живет в доме 19 века и сказал, что никогда не переедет в то что они строят, Он хорошо знает , как из чего лепят эти "элитники"

Мне тоже говорили, что лучше не менять шило на мыло...

Заметка из газеты "Вечерний Ленинград" от 19.04.1951:

Два жилых дома

ДЛЯ РАБОЧИХ ЗАВОДА ИМЕНИ КАРЛА МАРКСА

   На проспекте Карла Маркса, 82, началось строительство двух жилых зданий для рабочих завода имени Карла Маркса.

   Один из домов будет пятиэтаж­ный, другой — семиэтажный. Они возводятся по проекту архитекторов В. Ф. Белова, А. В. Гордеевой и Н. А. Зазерского. Трудящиеся завода получат более 200 квартир из двух, трех и четырех комнат, со всеми удобствами: центральным отоплением, ванными, мусоропроводами. В каждой квартире намечено устано­вить телефон. В семиэтажном жилом корпусе предусмотрена, постройка лифтов. Фасады будут облицованы цементными плитами.

   Дом строит трест № 3. Сейчас ве­дутся подготовительные работы — расчищается территория, возводятся подсобные сооружения.

я помню как этот дом строили и явно не в 1951 году

совершенно очевидно, что заметка газетная не об этом доме. А почему номер дома такой же - это вопрос. Может нумерация тут менялась?

Дата в титуле правдоподобная.

Какой же вопрос? Просто несколько  кнопочек нажать. У этих домов сейчас номера 70-74. ВПг на 1917 дает номер 82 на весь квартал между Батениной (А. Матросова) и Флюговым пер. (Кантемировской). Земля принадлежала Пг. гор. управлению.  Посмотрите - там как раз эти архитекторы названы.

Ес-но, на тит.фото нов.дом. Точный год(-ы) постройки уточню в записях на работе.

Речь в заметке идёт скорее всего о зданиях с нынешними номерами домов 70-1(5-эт.), 72 (7-эт.) и 74 (5-эт.). На планах Ленинграда цифирка 82 стоит на углу Батениной ул.(ныне Ал.Матросова) и пр.К.Маркса (там где сейчас сквер с пам-м Ал.Матросову).

Согласно же топоплану Треста ГРИИ (ситуация на янв.1983 г.) на месте нынеш.новопостроенного дома №82 был сквер.

Год окончания строительства - 2001 г.

•  

  Александр ОТ

  Сегодня в 21:47

  Год окончания строительства - 2001 г.

• Коллега, не подводите - ссылка?

Примерно в октябре 2001 г. было завершено благоустройство. Личные и рабочие записи.

Росреестр - 2002 г.

Застройщик: ООО «Строймеханизация-70»

г. Санкт-Петербург, Выборгский район, Большой Сампсониевский пр., 82

жилой дом со встроенными помещениями

Разрешение на строительство: № 10007 от 15.11.2000, от 28.09.2001, от 11.06.2002

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 36-в от 11.10.2002                                                             (Госстройнадзор)

Инвестор: ООО «Управляющая компания «ГСК Холдинг»

Правоустанавливающие документы: 

распоряжение губернатора Санкт-Петербурга № 635-р от 13.06.2000.

Дата начала строительства: 30.06.2000*   Дата окончания строительства: 30.06.2002 (плановая)

Дата контроля состояния: 30.06.2001

Подробно о состоянии: ПСД 90%, земл. раб. 100%, фунд. 70%, каркас 10%, инж. сети 20% (УСИП КС) (ЕИСТ)

* На спутниковом снимке от 26.09.2000 строительство еще не ведется.

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал предпроектные предложения по строительству дома неподалеку от пересечения Большого Сампсониевского и Кантемировского проспектов. Проект разработан персональной мастерской архитектора И. Солодовникова по заказу ТОО "Строймеханизация -70". Семиэтажное здание общей площадью около 2,5 тыс. кв. м вместит 25 квартир. Первый этаж со стороны проспекта предназначен для магазина, а со стороны двора - для гаражей-боксов. Новое здание будет примыкать к глухому торцу жилого дома, построенного в 1950-е годы  по  проекту архитектора  А. Мачерета. Ритм архитектурных элементов его фасада и прорисовка деталей максимально приближены к стилю окружающей застройки.

(Парад проектов. Жилой дом на Большом Сампсониевском // Недвижимость и строительство Петербурга. № 28 (210). 22.07.2002. С. 0 - взято из электронной версии на сайте, указанный год и № выпуска условны, нулевая страница означает, что имеется сдвиг в нумерации номеров)

Год постройки - 2002;    Общая площадь - 3574 кв. м;  Площадь жилых помещений - 2741 кв. м;   Площадь нежилых помещений - 533 кв. м;   Площадь подвалов - 585,5 кв. м;   Число этажей - 7;   Число лестниц - 1;  Количество проживающих - 82;    Отопление - центральное;    Горячее водоснабжение - от газовых колонок;  Электроснабжение - центральное;   Газоснабжение - центральное;     Общее количество лифтов - 1;   Год ввода лифтов в эксплуатацию - 5962770 - 2002 г.;   Количество стволов мусоропровода - 1;   Количество жилых помещений - 36;   Типы квартир в доме - 1 комн., 2 комн., 3 комн.;  Количество квартир по типам - 9, 21, 6;    Управляющая компания - ТСЖ "Большой Сампсониевский 82" - с 08.04.2002 г.

(Технико-экономический паспорт от 31.10.2013)

28.09.2001 г. между ООО «Инжиниринговая компания «Техностройпроект» (дольщик) и ООО «Управляющая компания «ГСК Холдинг» (инвестор) были заключены договора № 1-841-03 и № 1-841-04 о долевом участии в строительстве жилого дома. В соответствии с условиями указанного договора дольщик обязуется произвести оплату долевого участия в сумме 47396,70 долларов США и 12675 долларов США, а инвестор обязуется по окончании строительства объекта передать дольщику для оформления права собственности находящееся в объекте вновь созданное недвижимое имущество - встроенные офисные помещения общей площадью 121,53 кв.м. на первом этаже и встроенные офисные помещения общей площадью 65 кв.м. на цокольном этаже дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр, д. 82.

ООО «Управляющая компания «ГСК Холдинг» является генеральным инвестором строительства объекта на основании договора № 841 от 01.12.2000, заключенного с ООО «Строймеханизация-70», выступающего застройщиком объекта на основании распоряжения губернатора Санкт-Петербурга № 635-р от 13.06.2000 г.

10.03.2004 г. заключены дополнительное соглашение к договору №1-841-03 и дополнительное соглашение к договору №1-841-04, в соответствии с которыми произведена замена стороны дольщика - ООО «Инжиниринговая компания «Техностройпрект» был заменен ООО «Юринформ».

Из предоставленной справки ГУП «ГУИОН» от 20.09.2009 г. следует, что по состоянию на 2002 г. по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 82, лит. А, в подвале дома было учтено помещение 1-Н общей площадью 315 кв.м., на 1-ом этаже - нежилое помещение 9-Н общей площадью 273,8 кв.м.; в 2003 г. помещению 1-н был присвоен кадастровый № 78:5024:0:26:7, а помещению 9-Н - кадастровый № 78:5024:0:26:6; в 2006 г. при обследовании помещения 9-Н было установлено, что в результате демонтажа перегородок ранее учтенное помещение 9-Н разделилось на помещения 9-Н площадью 134,2 кв.м. и помещение 11-Н площадью 131,7 кв.м., во вновь образованном помещении 11-Н в объеме 1-го этажа оборудована антресоль; акт приема в эксплуатацию не представлялся. При проведении инвентаризации помещения 9-Н в 2008 г. зафиксирована перепланировка в виде демонтажа и монтажа перегородок, оборудования и закладки проемов, демонтажа межэтажного перекрытия и устройства лестницы, в результате чего помещение 9-Н и часть помещения 1-Н объединены в одно помещение, которому присвоен номер 9-Н общей площадью 170,7 кв.м; наружные границы вновь образованного помещения 9-Н после выполненных работ по отношению к ранее учтенным помещениям 1-Н и 9-Н изменились.

(Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 19.12.2009г. по делу №  А56-37411/2008. Председательствующий И. А. Серикова. Судьи Я. В. Барканова, В. М. Горбик)