Жилой дом

Фото - Mary, 2010.

Жилой дом

Большой Сампсониевский пр., 82

2000-2002 - ПТАМ Солодовникова, арх. Солодовников Игорь Алексеевич, Исадченко Юрий Викторович,

                  Евстигнеев А. Н., констр. Торшин Борис М. (Архитектурный ежегодник. Санкт-Петербург. 2002-2003)

Застройщик: ООО «Строймеханизация-70»

г. Санкт-Петербург, Выборгский район, Большой Сампсониевский пр., 82

жилой дом со встроенными помещениями

Разрешение на строительство: № 10007 от 15.11.2000, от 28.09.2001, от 11.06.2002

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 36-в от 11.10.2002                                                            (Госстройнадзор)

Инвестор: ООО «Управляющая компания «ГСК Холдинг»

Правоустанавливающие документы: 

распоряжение губернатора Санкт-Петербурга № 635-р от 13.06.2000.

Дата начала строительства: 30.06.2000*   Дата окончания строительства: 30.06.2002 (плановая)

Дата контроля состояния: 30.06.2001

Подробно о состоянии: ПСД 90%, земл. раб. 100%, фунд. 70%, каркас 10%, инж. сети 20% (УСИП КС) (ЕИСТ)

* На спутниковом снимке от 26.09.2000 строительство еще не ведется.

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал предпроектные предложения по строительству дома неподалеку от пересечения Большого Сампсониевского и Кантемировского проспектов. Проект разработан персональной мастерской архитектора И. Солодовникова по заказу ТОО "Строймеханизация -70". Семиэтажное здание общей площадью около 2,5 тыс. кв. м вместит 25 квартир. Первый этаж со стороны проспекта предназначен для магазина, а со стороны двора - для гаражей-боксов. Новое здание будет примыкать к глухому торцу жилого дома, построенного в 1950-е годы  по  проекту архитектора  А. Мачерета. Ритм архитектурных элементов его фасада и прорисовка деталей максимально приближены к стилю окружающей застройки.

(Парад проектов. Жилой дом на Большом Сампсониевском // Недвижимость и строительство Петербурга. № 28 (210). 22.07.2002. С. 0 - взято из электронной версии на сайте, указанный год и № выпуска условны, нулевая страница означает, что имеется сдвиг в нумерации номеров)

Год постройки - 2002;    Общая площадь - 3574 кв. м;  Площадь жилых помещений - 2741 кв. м;   Площадь нежилых помещений - 533 кв. м;   Площадь подвалов - 585,5 кв. м;   Число этажей - 7;   Число лестниц - 1;  Количество проживающих - 82;    Отопление - центральное;    Горячее водоснабжение - от газовых колонок;  Электроснабжение - центральное;   Газоснабжение - центральное;     Общее количество лифтов - 1;   Год ввода лифтов в эксплуатацию - 5962770 - 2002 г.;   Количество стволов мусоропровода - 1;   Количество жилых помещений - 36;   Типы квартир в доме - 1 комн., 2 комн., 3 комн.;  Количество квартир по типам - 9, 21, 6;    Управляющая компания - ТСЖ "Сампсониевский 82" - с 08.04.2002 г.                                                                  (Технико-экономический паспорт от 31.10.2013)

(добавил  peterburzhets)

28.09.2001 г. между ООО «Инжиниринговая компания «Техностройпроект» (дольщик) и ООО «Управляющая компания «ГСК Холдинг» (инвестор) были заключены договора № 1-841-03 и № 1-841-04 о долевом участии в строительстве жилого дома. В соответствии с условиями указанного договора дольщик обязуется произвести оплату долевого участия в сумме 47396,70 долларов США и 12675 долларов США, а инвестор обязуется по окончании строительства объекта передать дольщику для оформления права собственности находящееся в объекте вновь созданное недвижимое имущество - встроенные офисные помещения общей площадью 121,53 кв.м. на первом этаже и встроенные офисные помещения общей площадью 65 кв.м. на цокольном этаже дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр, д. 82.

ООО «Управляющая компания «ГСК Холдинг» является генеральным инвестором строительства объекта на основании договора № 841 от 01.12.2000, заключенного с ООО «Строймеханизация-70», выступающего застройщиком объекта на основании распоряжения губернатора Санкт-Петербурга № 635-р от 13.06.2000 г.

10.03.2004 г. заключены дополнительное соглашение к договору №1-841-03 и дополнительное соглашение к договору №1-841-04, в соответствии с которыми произведена замена стороны дольщика - ООО «Инжиниринговая компания «Техностройпрект» был заменен ООО «Юринформ».

Из предоставленной справки ГУП «ГУИОН» от 20.09.2009 г. следует, что по состоянию на 2002 г. по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 82, лит. А, в подвале дома было учтено помещение 1-Н общей площадью 315 кв.м., на 1-ом этаже - нежилое помещение 9-Н общей площадью 273,8 кв.м.; в 2003 г. помещению 1-н был присвоен кадастровый № 78:5024:0:26:7, а помещению 9-Н - кадастровый № 78:5024:0:26:6; в 2006 г. при обследовании помещения 9-Н было установлено, что в результате демонтажа перегородок ранее учтенное помещение 9-Н разделилось на помещения 9-Н площадью 134,2 кв.м. и помещение 11-Н площадью 131,7 кв.м., во вновь образованном помещении 11-Н в объеме 1-го этажа оборудована антресоль; акт приема в эксплуатацию не представлялся. При проведении инвентаризации помещения 9-Н в 2008 г. зафиксирована перепланировка в виде демонтажа и монтажа перегородок, оборудования и закладки проемов, демонтажа межэтажного перекрытия и устройства лестницы, в результате чего помещение 9-Н и часть помещения 1-Н объединены в одно помещение, которому присвоен номер 9-Н общей площадью 170,7 кв.м; наружные границы вновь образованного помещения 9-Н после выполненных работ по отношению к ранее учтенным помещениям 1-Н и 9-Н изменились.

(Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 19.12.2009г. по делу №  А56-37411/2008. Председательствующий И. А. Серикова. Судьи Я. В. Барканова, В. М. Горбик)

(добавил peterburzhets)