Доходный дом К. Я. Маевского -
Общежитие Института гражданских инженеров

Фото - Mary, 08.2016.

Доходный дом К. Я. Маевского

наб. р. Фонтанки, 110 - Московский пр.,16

Общежитие Института гражданских инженеров

 Пам. арх. (регион.)

1880-1881 - арх. К. Я. Маевский   ([99])

1976  - капитальный ремонт  (по данным управляющей компании)

Арх. Маевский был преподавателем Института гражданских инженеров и инициатором размещения в этом здании общежития.

* Участок Алабердиева обозначен "1". Просторный пустырь, который Анна Иоанновна пожаловала Волынскому обозначен "2".

История застройки участка. Вскоре после основания С.-Петербурга, именным указом Петра I велено «лежащие порожние места по обоим берегам реки Фонтанной отдавать генералитету и прочим чинам под строение загородных дворов". Перспективное место возле Сарскосельской дороги у моста через Фонтанку досталось обер-шталмейстеру Семёну Алабердиеву. За какие заслуги Семён получил участок (см. План СПб 1715 г.),требует выяснения. А был он из дворянского рода крещёных поволжских татар (goroskopy.info c-1615 alaberdiev.html). Соседним к востоку от участка Алабердиева был загородный двор тайного советника генерал-интенданта Нарышкина, который отошёл потом Обуховской больнице (См. План Петербурга 1738 г.).

У Алабердиева его участок, не ранее февраля 1738 г. и не позднее мая 1739 г., приобрёл кабинет-министр и обер-егермейстер императрицы Анны Иоанновны Артемий Петрович Волынский. По его просьбе к имению был присоединён большой пустырь, ограниченный двумя дорогами и двором Нарышкина (совр. Московским и Загородным проспектами и территорией Обуховской больницы).

После казни Волынского (27.06.1740 г.) его имение отошло в казну. Анна Иоанновна была заядлая охотница, заботилась о своих зверинцах и охотничьих угодьях. 19 июля 1740 г. она повелела "описной загородный двор Артемия Волынского, что на речке Фонтанке определить для содержания псовой охоты». История этого Егерского двора описана в журнале "Охотничье собаководство" №12 за 2007 г. (rfos-oficial.narod.ru): "Двор этот <...> состоял из 15 жилых барских покоев и 10 людских. Все эти покои были переделаны сообразно их новому назначению, и к ним пристроено было 12 новых покоев и две большие «светлицы в 10 сруб». Для собак устроили особые, огороженные досками, дворы; здесь же построили кузницу для изготовления ружей ко двору ее величества. В сентябре 1740 г. вся псовая охота, в составе 195 собак и 63 служителей, была уже на дворе Волынского, хотя перестройки не были окончены; сооружение новых помещений и приспособление старых затянулось до мая 1741 г.".

В 1763 г. уже императрица Екатерина II велела перенести на Егерский двор некоторые крепкие строения упразднённого слонового двора. В 1769 г. на ремонт построек были выделены 3000 руб. Но к 1780-м гг. всё пришло в крайнюю ветхость. Хотя началось строительство нового единого охотничьего хозяйства за городским валом по Царскосельской дороге, оно затянулось и закончилось уже при Александре I. А бывший казённый Егерский двор до начала 1800-х гг. пустовал и представлял собой заброшенный участок леса. (На Плане Савинкова 1804 г. "Охотничей двор" указан под № 98). И только к началу 1820-х гг. территория начала активно осваиваться (План Фитцума 1821 г.).

План Шуберта 1828 г. на этом земельном участке показывает деревянные строения. В архиве сохранились планы участка за 1828-1917 гг. (ЦГИА СПб. Ф. 513. Оп. 102. Д. 5335).

По состоянию на 1828 г. владельцем подворья №810, бывшего на углу наб. Фонтанки д.97 и Царскосельского пр. - д.1-3 (такая была нумерация), числился чиновник 10-го класса Николай Тимофеевич Макаров. В Адресной книге за 1836 г. показано, что он владел, кроме этого, ещё двумя участками. За 1837 г. он указан квартальным надзирателем, проживающим именно по этому адресу: Царскосельский пр., д.1-3, ч. 3, кв. 175. Откуда такой большой номер квартиры - это вопрос. В 1828 г. Макаров планировал возвести каменный 3-этажный (с подвалом) угловой дом в классическом стиле и к нему внутри двора пристроить целый ряд флигелей вспомогательного назначения. План Макарова до нас дошёл в позднейшей копии, и не известно, удалось ли владельцу что-то реализовать. Но фамилия подписавшего план в подлиннике архитектора известна - Филиппов. В "шапке" Плана указано, что представлен участок 1-й из бывшего Охотничьего двора. Он уже разделён условными границами на 3 части: одна из них, видимо, была ранее передана больнице и ею освоена; другая часть относится к нынешнему дому по наб. Фонтанки - 108. На Плане Шуберта стоит обратить внимание на ограду вдоль Фонтанки, которая начиналась от перекрёстка, закрывала дворы (нынешние) по Фонтанке 110 и 108 и значительную часть больничного двора. Можно предположить, что эта ограда была построена до того, как началась раздача казённых территорий Охотничьего двора. Но крупных строений при Макарове не было возведено.

Не позднее 1840 г. владельцем смежных дворов (совр. Фонтанка 108-110) стал генерал-майор в отставке Иван Степанович Резимон (1768 - 1844). Это был весьма уважаемый пожилой человек. В прошлом он долгие годы преподавал в Институте инженеров путей сообщения, профессор, помощник директора института по учебной части (1826-1836). С какой целью он купил этот участок, не ясно. По Адресной книге 1844 г. местом проживания Резимона указана Литейная часть. В документах номер принадлежащего Резимону имения указан № 813. Предположительно, территория бывшего Охотничьего двора пережила кадастровую оценку, и каждая из его частей получила новый кадастровый номер. На Плане участка № 813 за 1840 г. отображено одно каменное строение, остальные деревянные, многие ветхие.

После смерти Резимона (1844) участок приобрела жена полковника Горяинова (Евгения Ивановна?). Выяснить, как её звали, не удалось ни по документам ЦГИА СПб, ни по адресным книгам. Равно, не ясно, как звали и её мужа полковника (см. основной текст на страничке, взятый из: А.Ф. Векслер, Т.Я. Крашенинникова. Московский проспект. Очерки истории). Среди владельцев дровяных дворов супруги Горяиновы не числятся. Однако по этому адресу рекламировался дровяной двор, но содержал его некий Попов, очевидно, пользуясь территорией на правах аренды. (Цылов Н.И. Городской указатель на 1849 г.). Планы имения Горяиновой 1845 г. и 1851 г. не содержат существенных изменений. По справочнику 1862 г. (Описание улиц С.-Петербурга и фамилии домовладельцев к 1863 году / сост. Н. Цылов. СПб, 1862.) Горяинова числится владелицей адресов д. 2 и 4 по Царскосельскому пр. Однако же по Фонтанке последним владельцем участка до Обуховского моста является Обуховская больница, с адресом по Фонтанке д. 100.

Таким образом до 1862 г. произошла перенумерация владений по Фонтанке и по Царскосельскому. Летом 1864 г., будучи уже вдовой, Горяинова запросила разрешение на постройку забора в южной части своего двора. На Плане 1864 г., ей принадлежала только часть прежнего двора, вдоль южной границы которого располагались деревянные конюшни (Царскосельский, д. 4). По адресной книге С.-Петербурга за 1867-1868 гг. владельцем домов 2 и 4 по Большому Царскосельскому пр. является некий Горяинов, очевидно, наследник. Ничего существенного с 1715 г. до конца 1870-х гг. так и не было построено на этом участке.

Когда К. Я. Маевский решил купить своё место под застройку, общий участок на углу Фонтанки д. 97 (так в документах) и Большого Царскосельского проспекта д. 2-4 (совр. Фонтанка 108-110) уже был перепланирован (См. План 1879 г.). Маевский запросил разрешение на постройку двух дворовых 4-этажных жилых флигелей с "аскетичной" архитектурой, что ему и было дозволено. При этом все прежние здания Горяиновой отправлялись под снос. Судя по сохранившимся планировкам, средний корпус был студенческим общежитием коридорного типа, а южный "преподавательский" корпус (справа) содержал 8 квартир (по 2 на каждом этаже). Но этот план не был реализован.Для дальнейшей работы частично использовали только проект общежития.

К 1880 г. созрел план строительства лицевого корпуса в кирпичном стиле, с изменениями дошедшего до нашего времени (См. План участка, апрель 1880 г.). В связи с этим, для воплощения нового замысла, под технические службы (выгребные и помойные ямы) потребовалось прирезать кусочек соседнего двора. План 1880 г. был взят за основу при строительстве комплекса. Главное здание возводилось в 4 жилых этажа с подвалом. Дворовые флигели имели по плану 5 этажей и были соединены переходами. Следует отметить, что в ходе строительства или сразу же после него в проект были внесены некоторые изменения. Так, например, уже в 1882 г. владелец дома испросил разрешения заделать сквозной проезд (арку) с Забалканского пр., и установить там дверь. В части дворовых флигелей проект был значительно изменён. Боковой корпус с ледником в подвале, примыкавший к южному брандмауэру, был построен в 1 этаж. Вход в общежитие стал размещаться с северной стороны, а не с торца. Но главное, что отличает проект 1880 г. от его реального воплощения - это внешний вид лицевого корпуса. В другом архивном деле (ЦГИА СПб ф.515 оп.4 д.3377) представлен План двора Г. И. Свенцицкого с поэтажными планировками зданий и с рисунками фасадов лицевого флигеля. Архив его датирует 11.07.1901–18.07.1912, но это лишь даты сверок плана с натурой. Когда же были выполнены сами чертежи, указаний нет, и отсутствуют текстовые описания. Можно предположить, что столь радикальные изменения, как балконы, были сделаны всё-таки на стадии строительства дома. Кроме того, на лицевом корпусе со двора появилась мансарда. В руках Свенцицкого имелся план дома, украшенного балконами: 2 по фасаду с Фонтанки, 4 по фасаду с Забалканского и 3 балкона на углу. Все балконы находились на 3-м и 4-м этажах, кроме одного. Единственный балкон был установлен на углу дома на 2-м этаже. Он опирался на очень своеобразную "кариатиду" - распростёршую крылья гигантскую сову, "сидевшую" на колонне. Сова, впрочем, не являлась силовым элементом, а придавала фасаду своеобразный шарм. Лёгкости и даже игривости зданию придали и дополнительные украшения аттиков. К сожалению, эта сова была снята со своего "пьедестала" не позднее 1939 г.

(добавил Galina Vabishchevich)

В 1840-1850‑х гг. участок площадью 1290 кв. саженей по Царскосельскому пр. и наб. р. Фонтанки занимал дровяной двор полковницы Евгении Ивановны Горяниновой. По решению Городской управы от 3 декабря 1875 г., участок разделен на два: № 1 - угловой площадью 776 кв. саженей, по проспекту и набережной, и № 2 - площадью 513 кв. саженей, по наб. Фонтанки. С этого времени история этих участков связана с Институтом гражданских инженеров: ими владели преподаватели института, а в угловом доме на первом участке было устроено общежитие студентов института.

В 1879 г. владельцем 1-го участка числился действительный статский советник Карл Яковлевич Маевский, по купчей крепости от 30 мая 1880 года владельцами 2-го участка, ныне имеющего № 108 по наб. реки Фонтанки, стали действительные статские советники Антон Юлианович Новицкий и Александр Вильгельмович (Васильевич) Мусселиус.
В 1880 г. К. Я. Маевский приступил к постройке на своем участке доходного дома, четырехэтажного с улицы и пятиэтажного со двора. Дом строился в «кирпичном стиле» и производил еще в период строительства яркое впечатление на современников. «Весь лицевой фасад отделан разными кирпичами и изразцами, - отмечал арх. А. И. Климов. - Во дворе выстроены каменный пятиэтажный поперечный флигель, каменный одноэтажный ледник, обложенный цементом, сверху кладовые».

В 1892 г. по дарственной записи от 17 ноября во владение участком вступил тайный советник Генрих Ипполитович Свенцицкий и оставался здесь домовладельцем до 1907 г.

В 1895–1909 гг.  Михаил Иванович Воронин содержал здесь типолитографию, Яков Петрович Розмыслов – магазин музыкальных инструментов. В 1909–1917 гг. Воронин продолжал владеть типолитографией. В 1912 г. в доме размещались городская аптека и Русское общество «Пчеловодство». В 1920‑х гг. в доме находилась городская аптека им. Софьи Перовской.

Дом сильно пострадал в годы блокады Ленинграда, но после восстановления приобрел исторический вид.

(А.Ф. Векслер, Т.Я. Крашенинникова. Московский проспект. Очерки истории, Mary)

В этом доие жили:

1898 - 1900   гражданский инженер А. А. Венсан  (ВПб на 1898. O. III. C. 95, на 1900.. С. 102)

1895 - 1896   военный инженер-капитан Э. Ю. Лундберг  (ВПб на 1896. O. III. C/ 189)

1898 - 1910   архитектор А. К. Горбунов  (ВПб на 1899. O. III. C. 144, на 1900. С. 154, на 1901. С. 149, на 1902. С. 165, на 1903. С. 173,

на 1904. С. 169, на 1905. С. 168, на 1906. С. 174, на 1907. С. 183, на 1908. С. 195, на 1909. С. 202, на 1910. С. 219)

1898 - 1899   гражданский инженер Н. Н. Товстолес (ВПб на 1899. O. III. C. 526)   (добавил Val 39)

1922:  Петроградское Астрономическое Издательство   - Фонтанка, 110   «Весь Петроград - 1922. Кол. 712)

1923:  1-я городская аптека Московско-Нарвского р.  - Международный (б Забалканский), 16  (Весь Петроград - 1923. С. 100)

В справочнике опечатка, дом 1

1924:  Обуховская аптека Московско-Нарвского р.  - Международный (б Забалканский), 16  (Весь Ленинград - 1924. С. 114)

1925,1926, 1927:  Аптека Губздравотдела им. С. Перовской  - Международный пр., 16

(Весь Ленинград - 1925. С. 114), (Весь Ленинград - 1926. С. 114), (Весь Ленинград - 1927. С. 118)

1928, 1929:  Аптека Облздравотдела им. С. Перовской  - Международный пр., 16 

(Весь Ленинград и область - 1928. С. 140), (Весь Ленинград и область - 1929. С. 119)

1930, 1931:  Аптека Медснабторгпрома им. С. Перовской  - Международный пр., 16

  (Весь Ленинград и область - 1930. С. 130), (Весь Ленинград - 1931. С. 139)

1932:  Аптека Ленинградского Медснабтреста им. С. Перовской  - Международный пр., 16   (Весь Ленинград - 1932. С. 124)

1933, 1934, 1935:  Аптека № 1 Ленинградского Медснабтреста им. С. Перовской  - Международный пр., 16

(Весь Ленинград - 1933. С. 405), (Весь Ленинград - 1934. С. 373), (Весь Ленинград - 1935. С. 442)

1937, 1939, 1940:  Аптека № 1 им. С. Перовской  - Международный пр., 16

  (1937- Ленинград список абонентов, С. 203), (Ленинград - 1939. С. 334), (Ленинград - 1940. С. 425)

В [108] в перечне аптек аптека № 1 отсутствует

1965:  Центральная сберкасса № 2006 Фрунзенского района    - Фонтанка, 110/16   ([108]. С. 161.)

В 1976 г. аптека № 1 дежурная в Пушкине, ул. Революции, 51                                                  (добавил v3p1s4)

В 2001 г. дом включён КГИОПом в "Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность"  (229).

Здание включено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения  на основании распоряжения комитета по государственному контролю использованию и охране памятников истории и культуры №10-22 от 21.07.2009 г.