На одноименной улице открывается бизнес-центр "Гапсаль".
Открытие четвертого по счету БЦ в районе Морского порта позволяет говорить о формировании здесь целого кластера бизнес-центров класса В, ориентированных на работу с портовыми арендаторами.
Бизнес-центр "Гапсаль" расположен в семиэтажном здании на Гапсальской ул., 1. Здание поделено на две части. В первой, фасадной, разместился бизнес-центр, вторую занимает ФГУП НИИСК им. академика Лебедева. Раньше в фасадной части был лабораторный комплекс этого института.
Общая площадь БЦ составляет 6 тыс. кв. м, арендопригодная - 5 тыс. кв. м. Еще до открытия подписаны контракты на аренду 70% офисных площадей. Оставшиеся 1500 кв. м, говорит управляющий бизнес-центром Стелла Павлова, надеются сдать до конца года, а на первом этаже разместить небольшой магазин сопутствующих товаров. Офисы "нарезаны" под разный формат. В среднем по 30 кв. м, однако есть помещение площадью более 750 кв. м. Бизнес-центр имеет две парковки: гостевую на 15 машин и для арендаторов - 50 машино-мест. "Наши арендаторы - компании, связанные с портом", - говорит Стелла Павлова. Среди якорных арендаторов - ЗАО "ИнфлотГорлдВайд" и ЗАО "ИН-Транзит". Арендные ставки составляют от 23-27 у. е. (29 рублей) в месяц и уже включают в себя НДС и коммунальные платежи.
"Этот объект наша компания получила в доверительное управление от частного лица. Договор был подписан в марте", - говорит генеральный директор УК "Praktis. Управление и Эксплуатация" Анна Деркач. Компания получила контракт сроком на 5 лет, а вознаграждение за эксплуатацию здания составит 10% от общих расходов на эксплуатацию объекта.
Реконструкцией с сентября 2006 г. занималось ООО "Строительное управление "Петербургская Недвижимость". По словам генерального директора управления Александра Аверьянова, были заменены конструктивные элементы, внесены изменения и усилен фасад, встроены лифтовые шахты на два лифта (грузовой и пассажирский), а также полностью поменяли кровлю, спроектировали и смонтировали системы отопления, водоснабжения, вентиляции, провели полный комплекс электромонтажных работ, монтаж системы видеонаблюдения, телефонизации, благоустроили территорию и создали парковочные места.
Александр Аверьянов отказался раскрыть стоимость реконструкции. По мнению сторонних экспертов, если судить по перечню работ в этом здании, цена контракта может быть в районе 100 млн руб.
Справка
"Praktis. Управление и Эксплуатация" работает на рынке с 2006 г., специализируясь на управлении и эксплуатации объектов жилой и коммерческой недвижимости. В доверительное управление Praktis переданы офисные центры "Гапсаль" и "Магистраль". Компания управляет индустриальным парком "Приморский, 46", эксплуатирует элитные жилые объекты (Stella Maris, "Конунг"), дома бизнес-класса ("Эгоист", "Огни Москвы") и экономкласса, а также здания госучреждений. В целом в эксплуатации и управлении Praktis находится более 200 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.
(Игорь Федоров. Морской "Гапсаль" // Деловой Петербург. № 174 (2496). 20.09.2007. С. 10 добавил )
<a href='https://www.citywalls.ru/house3858.html' target='_blank'>ВНИИ синтетического каучука им. академика С. В. Лебедева (ВНИИСК) . Лабораторный корпус Бизнес-центр "Гапсаль" на Citywalls.ru</a>
На одноименной улице открывается бизнес-центр "Гапсаль".
Открытие четвертого по счету БЦ в районе Морского порта позволяет говорить о формировании здесь целого кластера бизнес-центров класса В, ориентированных на работу с портовыми арендаторами.
Бизнес-центр "Гапсаль" расположен в семиэтажном здании на Гапсальской ул., 1. Здание поделено на две части. В первой, фасадной, разместился бизнес-центр, вторую занимает ФГУП НИИСК им. академика Лебедева. Раньше в фасадной части был лабораторный комплекс этого института.
Общая площадь БЦ составляет 6 тыс. кв. м, арендопригодная - 5 тыс. кв. м. Еще до открытия подписаны контракты на аренду 70% офисных площадей. Оставшиеся 1500 кв. м, говорит управляющий бизнес-центром Стелла Павлова, надеются сдать до конца года, а на первом этаже разместить небольшой магазин сопутствующих товаров. Офисы "нарезаны" под разный формат. В среднем по 30 кв. м, однако есть помещение площадью более 750 кв. м. Бизнес-центр имеет две парковки: гостевую на 15 машин и для арендаторов - 50 машино-мест. "Наши арендаторы - компании, связанные с портом", - говорит Стелла Павлова. Среди якорных арендаторов - ЗАО "ИнфлотГорлдВайд" и ЗАО "ИН-Транзит". Арендные ставки составляют от 23-27 у. е. (29 рублей) в месяц и уже включают в себя НДС и коммунальные платежи.
"Этот объект наша компания получила в доверительное управление от частного лица. Договор был подписан в марте", - говорит генеральный директор УК "Praktis. Управление и Эксплуатация" Анна Деркач. Компания получила контракт сроком на 5 лет, а вознаграждение за эксплуатацию здания составит 10% от общих расходов на эксплуатацию объекта.
Реконструкцией с сентября 2006 г. занималось ООО "Строительное управление "Петербургская Недвижимость". По словам генерального директора управления Александра Аверьянова, были заменены конструктивные элементы, внесены изменения и усилен фасад, встроены лифтовые шахты на два лифта (грузовой и пассажирский), а также полностью поменяли кровлю, спроектировали и смонтировали системы отопления, водоснабжения, вентиляции, провели полный комплекс электромонтажных работ, монтаж системы видеонаблюдения, телефонизации, благоустроили территорию и создали парковочные места.
Александр Аверьянов отказался раскрыть стоимость реконструкции. По мнению сторонних экспертов, если судить по перечню работ в этом здании, цена контракта может быть в районе 100 млн руб.
Справка
"Praktis. Управление и Эксплуатация" работает на рынке с 2006 г., специализируясь на управлении и эксплуатации объектов жилой и коммерческой недвижимости. В доверительное управление Praktis переданы офисные центры "Гапсаль" и "Магистраль". Компания управляет индустриальным парком "Приморский, 46", эксплуатирует элитные жилые объекты (Stella Maris, "Конунг"), дома бизнес-класса ("Эгоист", "Огни Москвы") и экономкласса, а также здания госучреждений. В целом в эксплуатации и управлении Praktis находится более 200 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.
(Игорь Федоров. Морской "Гапсаль" // Деловой Петербург. № 174 (2496). 20.09.2007. С. 10)
1 комментарий
ВНИИ синтетического каучука им. академика С. В. Лебедева (ВНИИСК) . Лабораторный корпус - Бизнес-центр "Гапсаль"
Гапсальская ул., 1, корп. 2, лит. О
1970-е - нач. 1980-х -
2006-2007 - реконструкция
2010 (Росреестр) -
см. ВНИИСК им. академика С. В. Лебедева
Площадь: 6030, 5 кв. м.
Морской "Гапсаль".
"Припортовый" бизнес-центр.
На одноименной улице открывается бизнес-центр "Гапсаль".
Открытие четвертого по счету БЦ в районе Морского порта позволяет говорить о формировании здесь целого кластера бизнес-центров класса В, ориентированных на работу с портовыми арендаторами.
Бизнес-центр "Гапсаль" расположен в семиэтажном здании на Гапсальской ул., 1. Здание поделено на две части. В первой, фасадной, разместился бизнес-центр, вторую занимает ФГУП НИИСК им. академика Лебедева. Раньше в фасадной части был лабораторный комплекс этого института.
Общая площадь БЦ составляет 6 тыс. кв. м, арендопригодная - 5 тыс. кв. м. Еще до открытия подписаны контракты на аренду 70% офисных площадей. Оставшиеся 1500 кв. м, говорит управляющий бизнес-центром Стелла Павлова, надеются сдать до конца года, а на первом этаже разместить небольшой магазин сопутствующих товаров. Офисы "нарезаны" под разный формат. В среднем по 30 кв. м, однако есть помещение площадью более 750 кв. м. Бизнес-центр имеет две парковки: гостевую на 15 машин и для арендаторов - 50 машино-мест. "Наши арендаторы - компании, связанные с портом", - говорит Стелла Павлова. Среди якорных арендаторов - ЗАО "ИнфлотГорлдВайд" и ЗАО "ИН-Транзит". Арендные ставки составляют от 23-27 у. е. (29 рублей) в месяц и уже включают в себя НДС и коммунальные платежи.
"Этот объект наша компания получила в доверительное управление от частного лица. Договор был подписан в марте", - говорит генеральный директор УК "Praktis. Управление и Эксплуатация" Анна Деркач. Компания получила контракт сроком на 5 лет, а вознаграждение за эксплуатацию здания составит 10% от общих расходов на эксплуатацию объекта.
Реконструкцией с сентября 2006 г. занималось ООО "Строительное управление "Петербургская Недвижимость". По словам генерального директора управления Александра Аверьянова, были заменены конструктивные элементы, внесены изменения и усилен фасад, встроены лифтовые шахты на два лифта (грузовой и пассажирский), а также полностью поменяли кровлю, спроектировали и смонтировали системы отопления, водоснабжения, вентиляции, провели полный комплекс электромонтажных работ, монтаж системы видеонаблюдения, телефонизации, благоустроили территорию и создали парковочные места.
Александр Аверьянов отказался раскрыть стоимость реконструкции. По мнению сторонних экспертов, если судить по перечню работ в этом здании, цена контракта может быть в районе 100 млн руб.
Справка
"Praktis. Управление и Эксплуатация" работает на рынке с 2006 г., специализируясь на управлении и эксплуатации объектов жилой и коммерческой недвижимости. В доверительное управление Praktis переданы офисные центры "Гапсаль" и "Магистраль". Компания управляет индустриальным парком "Приморский, 46", эксплуатирует элитные жилые объекты (Stella Maris, "Конунг"), дома бизнес-класса ("Эгоист", "Огни Москвы") и экономкласса, а также здания госучреждений. В целом в эксплуатации и управлении Praktis находится более 200 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.
(Игорь Федоров. Морской "Гапсаль" // Деловой Петербург. № 174 (2496). 20.09.2007. С. 10)
2009: "Гапсаль" бизнес-центр - 198035, Гапсальская ул., 1 (TopPlan 2009)
2014: Гапсаль, бизнес-центр - 198035, Гапсальская ул., 1 (Весь Петербург-2014. С. 201)