Малоэтажный жилой комплекс "Lake House"

Фото -  peterburzhets, 28.05.2013

Малоэтажный жилой комплекс "Lake House" ("Лэйк Хаус")

Выборгское шоссе, 112

2005-2006 - ООО "Проектно-производственная фирма "А. Лен" - проект

                    арх. Орешкин С. И. (рук.), Никандров А. А. (ГАП), Андреева Р. В. (ГАП), Клименко Е. В., Легкова О. А.,

                     инж. Вайнер А. Г.

2007-2011 - строительство

Заказчик, ген. инвестор - ООО "Северный Модерн"

Девелопер - ООО "Сэтл Сити"

Генподрядчик - ООО "НСК-Монолит"

Награды: Бронзовый диплом международного фестиваля "Зодчество-2011"

Малоэтажный жилой комплекс со встроенными помещениями и подземной автостоянкой

Правоустанавливающие документы: постановление Правительства СПб № 267 от 14.03.2006

Разрешение на ввод в эксплуатацию № 78-2103в-2011 от 31.05.2011 

Жилой комплекс расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, вдоль уреза Нижнего Большого Суздальского озера в зоне сложившейся усадебной застройки ландшафтно-архитектурного памятника Суздальских озер. Земельный участок, на котором велось строительство, ограничен с востока - Выборгским шоссе, с запада - Нижним Большим Суздальским озером, с севера - жилой застройкой. Ранее здесь располагался комплекс деревянных построек, снесенных при застройке территории.

Строительство объекта началось в марте 2007 г. и было закончено во II квартале 2011 г.. Первоначальный срок сдачи был определен IV кварталом 2008 г. Затем срок был передвинут на конец 2009 г., а позже принято решение о сдаче объекта 16 декабря 2010 г. Фактическая дата ввода - 31.05.2011.  (ktostroit.ru, 15.12.2010)

Жилой дом состоит из семи 3-4-х-этажных сблокированных секций, с подвалом и техническим этажом и представляет собой периметральную застройку с внутренним двором. Комплекс формируют кубические объемы, которые создают сложный геометрический рисунок на фасадах, состоящий из вертикальных и горизонтальных полос светлого и темного оттенка. Разнообразие фасадам также придает сплошное и угловое остекление комплекса.

Руководитель проекта Сергей Орешкин об архитектуре комплекса: 
"Мы спроектировали несколько модулей-блоков. Каждый блок – это отдельная скульптура, которая повторяется много раз. Получилась очень сложная переплетенная структура наподобие кубика Рубика". 

Комплекс построен по кирпично-монолитной технологии и наделен габаритами в осях 92х72 м. Отделка фасадов осуществлена с использованием навесных вентилируемых конструкций, облицованных декоративными экранами - плитами керамогранита двух теплых оттенков с текстурой под дерево и под травертин.

В подвале жилого дома предусмотрено размещение технических помещений и автостоянки на 90 м/м, на первом этаже - встроенные офисные помещения и жилые квартиры, на 2-4 этажах - жилые квартиры. Входы в вестибюли встроенных офисных помещений предусмотрены со стороны Выборгского шоссе, входы в вестибюли жилой части - со стороны внутреннего двора.

В жилом комплексе представлены 126 квартир различных планировок, из них:

• однокомнатных - 38 шт., двухкомнатных - 55 шт.,
• трехкомнатных - 23 шт., четырехкомнатных - 10 шт.
• Квартиры имеют дополнительные летние помещения - лоджии или балконы, а все квартиры первого этажа с видом на озеро - открытые террасы.
• Общая площадь квартир - 7 524 кв. м.

Вдоль берега Суздальского озера устроена набережная, отделенная от здания подпорной стеной. К набережной с двух сторон ведут пешеходные дорожки, а также лестница на одном из склонов. Внутреннюю дворовую территорию с прибрежной связывает арка, предусмотренная с западной стороны здания.

Общая площадь жилого комплекса - 14 634 кв. м

Общая площадь жилого дома - 13 928,0 кв. м.

(сайт ППФ "А.Лен", проектная декларация, Долгострою.net)