Доходный дом

                                                                                                                      Фото - люблюпитер, 02.2023.

Доходный дом

1902 - арх. Дипнер Фёдор Александрович   ([99], С. 120)

1964 - Кап. ремонт  (по сообщению прямого потомка жителей дома)

Какие-то скучноватые и невнятные у дома владельцы были. Прямо не за что зацепиться. Как показывают Адресные книги Яблонского, в начале 1890-х дом по адресу Заротная ул., 16 принадлежал Якову Исаевичу Исаеву, о котором никаких решительно сведений не сообщается. В Адр. книге на 1895 владельцами показаны его наследники. Они сдавали дом в аренду мещанину Макару Дмитриевичу Чистякову, который держал здесь чайную лавку. Он же и управлял домом.

ВПб на 1898 называет этих наследников, т.е. наследниц, четырех замужних дочерей Исаева. В ВПб на 1899 владелец уже Эраст Григорьевич Крынцов, сведений о котором нет. В ВПб на 1901 и 1902 владельцем назван Михаил Васильевич Князеву, тоже субъект таинственный. О нем хотя бы известно, что он жил неподалеку, в собственном доме № 9-16 по 5 роте (угол Тарасовского пер., теперь ул. Егорова). 

В 1902 г., когда дом, вероятно, строился, участок принадлежал, как можно понять, отцу и сыну с такими странными именами и фамилией, что интернет решительно пасует и не предлагает вообще никаких вариантов, хотя бы и не к ним относящихся. Фамилия их была Кекки (так и в единственном числе) - Пеньян Юнасович и Иоганн Пеньянович. ВПб на 1902 показывает их владельцами дома 42 по Рижскому пр., а судя по ВПб на 1903, они, кроме здешнего дома, приобрели и другой дом Князева, по 5 роте, 9-16. А Князев стал владельцем их дома на Рижском, 42.

В 1903 оба Кекки куда-то исчезли, и в ВПб на 1904 здешний дом числится уже за Александром Александровичем Крутиковым, у которого указано только это домовладение и никаких других сведений. А  М. В. Князев, тем временем, вернул себе дом в 5 роте, 9-16, но и Рижский, 42 остался за ним.

А про А. А. Крутикова ВПг на 1917 сообщает, что он потомственный почетный гражданин, владеет здешним домом, живет на Забалканском, 21, и является членом Петрогр. исполнительной противопожарной комиссии.

Так что Кекки ли строили этот дом или уже Крутиков по ВПб не понятно. К 1902 г. мог относиться только проект, мог также Крутиков купить дом уже в конце 1902, а сведения в ВПб на 1903 ушли еще на этих призрачных Кекк.

С другой стороны дом 42 по Рижскому, принадлежавший Кеккам, построил в 1899 тоже Дипнер, как и здешний. Так что без архива вопрос здесь не прояснить.

(добавил Liz)

По воспоминаниям жителей, в этом доме, до капитального ремонта в 1964-м г., на площадках было по одной квартире (сейчас три). В каждой квартире был огромный (колоссальной длины) коридор. По левую и по правую сторону располагались комнаты (штук 15). Сразу при входе была большая, ужасная, грязная, кухня, где жильцы воровали друг у друга, поэтому она всегда была пустой. А главное, когда варишь суп, могли стекло в кастрюлю бросить (такое бывало), поэтому многие предпочитали как можно больше готовить в комнатах. Также везде стояла жуткая поломанная мебель. В прямом смысле слова был загаженный туалет, куда было не войти из-за смрада. Лифта не было. Многие жили в узеньких комнатках 10м2. С круглой железной печью. Однако, были комнаты и по 20м2. В таких тоже были печи.

(добавил  Петербуржец)

Приведенные сведения навели на подозрение, оправдавшееся при обращении к ВПг на 1917: в доме 16 по Заротной улице располагались так называемые "комнаты на правах квартир".  Перечень этих комнат составляет подраздел в разделе "Меблированные комнаты" в ВПб-ВПг. В отличие от меблированных комнат, владельцы здесь не приводятся, т.е. в качестве владельца выступал, вероятно, сам владелец дома. Никогда не случалось читать описание этого явления, но, вероятно, в доме сдавались отдельные комнаты, как в меблирашках, но, возможно, без мебели - вот и "на правах квартир". Судя по приведенным сведениям - стекло в кастрюлю, колоссальной длины коридор и т. п. - genios loci не покинул место своей дислокации.

ВПг на 1917 называет владельцем дома Александра Александровича Крутикова.                                           (добавил Liz)