Металлообрабатывающий завод "Знамя труда" им. И. И. Лепсе . Производственное здание, Современный, Большая Посадская ул., 10а, Малая Монетная ул., 2

Большая Посадская ул., 10а, лит. Б

2007-2008 - реконструкция, ООО "Архитектурное бюро М. И. Яковлева" (?) (m-archspb.ru)

* указано, что реконструкция офисного здания компании ЛЭК по адресу Малая Монетная, 2

Заказчик: СПб региональное отделение Фонда социального страхования (СПб РО ФСС)

Генпроектировщик, генподрядчик: ООО "Прокс"

(дог. № 71/02-П от 28.02.2006 - раб. проект, шифр 53-11-60, дог. № 404 от 01.12.2006 - стр-во)

Санкт-Петербург, Петроградский административный район, ул. Большая Посадская, дом 10А

Положительное заключение экспертизы проектной документации: № 1046-2007 от 26.11.2007,

№ 742-2009 от 22.12.2009 (замечания), № 78-5-5-0676-11 от 13.10.2011 (отрицательное)

Разрешение на строительство: № 78-15392.1с-2007 от 30.11.2007 *

* Согласно письму Госстройнадзора № 25-9331/11Оп от 01.11.2011 заключения и разрешения от 2007 г. подрядчику не выдавались. Подробнее см. ниже.

Использование земельного участка для реконструкции с надстройкой административного здания Государственного учреждения - Санкт-Петербургского регионального отделения Фонда социального страхования РФ по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Посадская, д. 10а.

Разработчик: ООО "Прокс", 198005, г. Санкт-Петербург, Троицкий пр., д. 4

Проектные материалы разработаны на основании градостроительного плана земельного участка RU78160000-1468, разрешительных писем Комитета по градостроительству и архитектуре № 1-4-21036/22395 от 21.12.2005 и № 1-4-2096/1765 от 13.02.2006. Согласно письму Комитета по градостроительству и архитектуре № 1-4-2096/1765 от 13.02.2006 участок расположен в границах общественно-деловой зоны "Д".
Участок ограничен: с севера - ОАО "МТС"; с юга - ул. Большая Посадская и далее школой по адресу: ул. Большая Посадская, д. № 5; с запада - жилым домом № 10 по ул. Большой Посадской; с востока - ул. Малой Монетной. На участке расположено существующее 4-5-ти этажное здание Государственного учреждения - Санкт-Петербургского регионального отделения Фонда социального страхования РФ (далее ФСС).

Проектными материалами предусматривается реконструкция существующего здания ФСС с надстройкой до 7-ми этажей для размещения административных помещений. Территория подлежит благоустройству. Согласно представленным материалам проектом реконструкции здания проведение землеройных работ не предусматривается. Максимальная высота планируемого к реконструкции здания 27,95 м от нулевой отметки. Нулевая отметка принята на высоте 2,3/2,4 м от уровня земли.

Согласно выводам проектной организации обеспечиваются или сохраняются существующие условия инсоляции и естественной освещенности, за исключением кв. №33 1-го этажа жилого дома №10 лит. Б по Большой Посадской ул. С целью обеспечения нормативных условий инсоляции в квартире выполнена замена существующих оконных заполнений в 2-х помещениях северо-западной ориентации (пом. 6, 7) на стеклопакеты (представлены: акт сдачи-приемки работ от 09.11.2009 г. по договору № 69/10 от 10.10.2009 г. за подписью заказчика - ген. дир. ООО "Прокс" А. П. Кундиренко, исполнителя - зам. ген. дир. ООО "Свада" Л. В. Сбитнева; акт освидетельствования фасада жилого дома 10, лит. Б по ул. Большая Посадская от 15.03.2010 г. об установке стеклопакетов). С учетом установки стеклопакетов в указанных помещениях продолжительность инсоляции составит по 2 ч, что соответствует требованиям СанПиН. В 3-х комн. квартире №15 2-го этажа жилого дома № 10 по ул. Большая Посадская, лит. Б на проектное положение продолжительность инсоляции в 2-х комнатах (пом. 6, 7) составляет 2ч 05 мин., 2 ч 00 мин, что соответствует требованиям.
Теплоснабжение предусмотрено от существующей газовой котельной, располагаемой на кровле здания, основанием на отм. +21,6 м и верхней частью крыши котельной на отм. +27,16 м.

(Сан.-эпид. заключение № 78.01.02.000.Т.001380.05.10 от 20.05.2010)

Стоимость работ по государственному контракту была согласована в размере 148 425 000 руб. Соласно графику, работы должны были быть выполнены в срок до 01.04.2008. Часть работ по договору принята заказчиком без замечаний в период с 25.12.2006 по 30.12.2008, при этом работы производились в отсутствие разрешения на реконструкцию.

Согласно отчету по результатам обследования строительных конструкций, выполненному ООО "Агентство "Стройэксперт" в 2013 г. и акту проверки Госстройнадзора № 1/246А12-14 от 27.02.2014 здание было квалифицировано как аварийное, установлена возможность обрушения. Заказчику выдано предписание № 1/246Пр11-14 от 27.02.2014 об устранении нарушений с требованием о запрете эксплуатации и устранении аварийности здания. В связи с указанным заказчиком в адрес подрядчика было направлено письмо с предложением расторгнуть государственный контракт и возвратить денежные средства.

Постановлением ГСУ ГУ МВД России по СПб и ЛО от 14.04.2014 было возбуждено уголовное дело в отношении неустановленных из числа руководителей ООО "Прокс" по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ, в связи с представлением заказчику поддельного положительного заключения Управления Государственной вневедомственной экспертизы.

Основные причины установленной аварийности:
1. Несущая способность конструкции перекрытий с несущим элементов плитной части из профилированного листа Н57-750-0,8 в сочетании с выявленной коррозией не отвечает расчетным требованиям на смятие гофр при действии расчетных нагрузок. Свидетельством этого являются обнаруженные трещины, следы коррозионного повреждения и проведенные расчеты.
2. При устройстве перекрытий нарушены требования СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» в части степени огнестойкости элементов несущих конструкций предъявляемых к общественным (административным) зданиям. Профилированный лист Н57-750-0,8 не отвечает требованиям к огнестойкости REI60 - сохранение несущей способности, целостности и теплоизолирующей способности в течении 60 минут при расчетной температуре пожара.
3. В результате обследования и расчетов установлено, что узлы сопряжения стального каркаса (колонн) со сборными конструкциями первичного здания не удовлетворяют требованиям расчета при проверке длины заделки нормального растянутого анкера (коэффициент использования 1,194) при действии расчетного момента от ветровой нагрузки.

Рекомендации по устранению нарушений:
1. Проектирование и производство работ по усилению плитной части перекрытий всей реконструированной части здания.
2. Проектирование и производство работ по увеличению предела огнестойкости основных несущих конструкций включая конструкции усиления для достижения предела огнестойкости REI60.
3. Проектирование и устройство связей в поперечных рамах для повышений общей устойчивости стального каркаса в поперечном направлении.

(Решение Арбитражного суда г. СПб и ЛО от 19.08.2014 по делу № А56-15759/2014,

Постановление Тринадцатого апелляционного суда от 08.12.2014 по делу № А56-15759/2014)