Жилой дом Выборгского товарищества для устройства постоянных квартир -
Дворец культуры "Выборгский" с двумя жилыми корпусами

Жилой дом Выборгского товарищества для устройства постоянных квартир -  

Дворец культуры "Выборгский" с двумя жилыми корпусами

ул. Комиссара Смирнова, 15А

Дом собственных квартир

1913-1916  - гражд. инж. Зазерский Алексей Иванович,

                   гражд. инж. Старостин Василий Васильевич, Китнер Максимилиан Иеронимович

ДК Выборгский

1924-1927  - арх-ры Симонов Григорий Александрович, Гегелло Александр Иванович, Кричевский Даниил Львович -

                   окончание строительства жилых корпусов,

                   перестройка центрального корпуса под Дворец культуры;

1970-е  - реконструкция Дворца культуры       (Список..., [134]) 

Чертежи дома на участке, принадлежавшем Ф. Г. Евтееву, Выборгскому товариществу для устройства постоянных квартир в Петрограде по Ломанскому пер., 15. 1892-1914. 76л. (ЦГИА СПб. Фонд 513. Опись 102. Дело 2707)

О конкурсе на проект дома Выборгского товарищества для устройства постоянных квартир в Петербурге. 1913 г. 62 л.

(ЦГИА СПб. Фонд 528. Опись 1. Дело 366)

По прошению Выборгского Товарищества для устройства постоянных квартир о выдаче плана на соединение в Выборгской части по Ломанскому пер.,15, 11, 13, 17 и 19. Начальная дата: 14.04.1914. Конечная дата: 25.08.1914.

(ЦГИА СПб. Фонд 513. Опись 96. Дело 194)

О залоге имущества П. Е. Шиманским, Ф. Г. Евтеевым, В. Н. Верховским, И. М. Гордеевым, Л. В. Павловским, Пашковыми, Э. Г. Перримондом, К. К. Петерсом, В. В. Старостиным, Г. И. Успенским, Выборгским товариществом для устройства постоянных квартир в Санкт-Петербурге по Ломанскому пер.,15. Начальная дата: 28.03.1886. Конечная дата: 22.05.1914. 131 л.                                                                                                      (ЦГИА СПб. Фонд 515. Опись 1. Дело 6367) 

Результатом прогрессивного повышения слагаемых квартирной платы, а также использование домовладельцами промышленного подъема явилось вздорожание квартир, принявшее в последние годы в Петербурге прямо угрожающий характер. Жилищный вопрос не перестает интересовать печать, всякие профессиональные общества и городское самоуправление. Однако население, на которое ложатся тяготы кризиса, в борьбе с квартирной нуждой не получает помощи ни от государства, ни от города за исключением разве бездомных бедняков, ютящихся в городских ночлежных домах. Между тем, жилищная нужда может разрастись до размеров национального бедствия, к которому государство и города не могут быть безучастны. <…> Наиболее скучивалась в прошлое десятилетие Выборгская часть, где в 1890 г. приходилось 64,0 кв. саж. на жителя, а в 1900 г. - только 40,4, т. е. население увеличилось процентов на 37; затем следуют Васильевский остров, Петербургская сторона и Нарвская и Александро - Невская части, где прирост населения около 30%. <…> Нельзя оказать, что в Петербурге решительно ничего не делается для смягчения жилищной нужды. Но все начинания в этом смысле чрезвычайно скромны по сравнению с объемом нужды и только за последние годы утрачивают случайный и благотворительный характер, становясь на здоровые коммерческие начала. К началу 1913 г. всех обществ, имеющих дома и формирующихся, не приступивших к постройке, можно насчитать свыше десятка.

(Полупанов В. Квартирный кризис и борьба с ним в Петербурге // Зодчий. 1913. № 35. С. 377-381)

* Бурышкин Д.П. Проект Дома Культуры в Ломанском пер., № 15, Ленинград (постр. Стройкомом в 1926 г.) – (Ежегодник ОАХ № 12. 1927. С. 21)

** К. С. Литвинова и Н. И. Савина пропалывают свои грядки возле Выборгского Дома Культуры. 17 июля 1943 года. Фотохроника ЛенТАСС.

К числу обществ, призванных бороться с квартирной нуждой путем постройки кооперативных домов, относится и Выборгское Товарищество для устройства постоянных квартир, инициатором создания которого и одним из учредителей стал гражданский инженер Василий Васильевич Старостин.

I. Цель учреждения товарищества, его права, обязанности и ответственность. § 1. Товарищество учреждается в г. С.-Петербурге с целью постройки домов для доставления своим членам удобных и постоянных квартир. Район деятельности товарищества распространяется на г. С.-Петербург. Примечание 1. Учредители товарищества: Статский советник Петр Андреевич Герман, преподаватель Императорского Женского Педагогического Института Вадим Никандрович Верховский, гражданский инженер Василий Васильевич Старостин, ученый управитель Алексей Александрович Пантелеев, доктор медицины Иван Миныч Гордеев и гражданский инженер, статский советник Эдмонд Густавович Перримонд                       (Устав Выборгского Товарищества для устройства постоянных квартир в г. С.-Петергурге. 1914 г. С.3)

В апреле 1913 г. С.-Петербургское Общество Архитекторов, по поручению Выборгского Товарищества для устройства постоянных квартир объявило конкурс на составление проектов дома Выборгского Товарищества в С.-Петербурге.

1.Под постройку предполагается участок около 1764 кв. саж., имеющий по Ломанскому переулку фасадную линию 42 саж. длиною, а кругом участки соседей. Ширина Ломанского пер. - 16 саж.

2. Дом каменный с бетонным мансардом. По фасаду или в других частях здания предоставляется проектировать подвал. Допускается также от фасадной линии отступить.

3. В доме должно быть выделено помещение для Выборгского 8-классного Коммерческого училища в 500 кв. саж. учебных помещений и 50 кв. саж. служебных, которые могут быть расположены в полуподвале или в мансарде. Остальная площадь полов в доме должна быть отведена под квартиры и служебно-хозяйственные помещения Товарищества; при этом следует предусмотреть расширение училища вверх.

4. Училище должно иметь обособленный двор в 180-200 кв. саж., окруженный в 1-м этаже помещениями училища. Выше могут быть и частные квартиры.

5. Кроме этого двора должен быть выделен еще один обособленный двор (можно рядом с первым) для спортивных целей жильцов дома и для детских игр, до 140 кв. саж. Остальные дворы должны быть светлые и достаточно широкие, не уже высоты здания; один из дворов однако может быть и небольшой, чисто служебного характера.

6. Все квартиры должны быть по возможности одинаковы в смысле гигиенического расположения, освещения, воздуха и оборудования, независимо от того, обращены они во двор или на улицу.

7. Училище должно иметь парадный вход с улицы или с открытого двора.

8. Все квартиры с двумя ходами; парадные и черные лестницы должны быть оборудованы подъемными машинами. Марши черных лестниц не уже 1½ арш., с хорошими площадками и с площадок балконы для чистки платья.

9. Высота для квартир принимается в 5 арш. При 6 этажах желательно около 5 арш., а для училища в 5,5 аршин.

10. Квартиры должны быть от 5 до 9 комнат (от 45 до 75 кв. саж.) с соответственным количеством служебных помещений. Наибольшее количество квартир должно быть по 6-7 комнат, и, как исключение, по 4 комнаты.

11. Если будет проектирован подвал, то пол его углубить не более 0,5 саж. от уровня земли. Здесь должны быть размещены: дворницкая, конторы, швейцарская, вентиляционные камеры, котельная, пылесосная, общий зал собраний Товарищества с небольшой комнатой, всего 30 кв. саж., и помещения для угля и дров. Остальная часть должна быть распределена по количеству квартир на кладовые. Высота полуподвала около 4 аршин; а зала 5 аршин, причем пол последнего может быть углублен.

12. При доме требуется расположить: прачешные, сушилки, студии для художников и квартиры для служебного персонала.

13. На спортивном дворике должно быть размещено: кегельбан, гимнастика, гора для зимы, площадка для катка или тенниса, площадка для песку и земляная горка с гротом.

14. Общая застройка места не должна быть меньше 50% и больше 60% всей площади земли, т. е. около 900 кв. саж. при полной высоте в 6 этажей и 5 - где будет проектироваться полуподвал, причем на фасадных флигелях устройство мансардов необязательно.

15. Училище должно иметь свою внутреннюю парадную лестницу, недоступную для других квартир. Черные лестницы могут быть общими.

16. В частности необходимо иметь для училища не больше трех этажей, заключающих следующие помещения (далее - подробный список помещений училища по трем этажам). <…> В доме должны быть предусмотрены в лицевом флигеле или во флигеле, выходящем во двор:

а) во втором и третьем этажах квартиры по 60 кв. саж. в 8 комнат, одна под другой с одной парадной лестницы, причем служебные помещения должны занимать 23% от общей площади квартиры;

б) в 3-м этаже на большой двор, с одной лестничной площадки 2 квартиры по 8 комнат с двумя людскими, каждая площадью по 65 кв. саж. причем первая квартира управляющему конторой, а вторая под контору и квартиру бухгалтера, т. е. большая прихожая, служителю, счетоводная и кабинет управляющему, жилая комната счетоводу, и в стороне для бухгалтера 4 комнаты с кухней, с выходом в ту же переднюю;

в) в 3 этаже также во двор и частью на улицу, 3 квартиры общей площадью 140 кв. саж., так расположенных, чтобы можно было соединить их в одну. Одна квартира в 5 комнат - 50 кв. саж., в 5 комнат - 50 кв. саж. и 3-я в 4 комнаты - 40 кв. саж. Всю остальную площадь разделить на квартиры, как было указано выше. Примечание: Ворота следует обработать в виде красивых подъездов с застекленными воротными полотнами; вестибюли простые, с альковами для ожиданий и вешалок. Швейцарские можно располагать в полуподвале и дать для них светлые хорошие помещения, при главных парадных лестницах - в 2 комнатки с выходом и во двор. Вообще же дом должен быть проектирован с наибольшими удобствами. Фасад скромный, не требующий дорогой отделки. <….> Комиссию судей составляют: Ф. И. Лидваль, Г. Д. Гримм, Э. Ф. Виррих, П. М. Нахман, С. П. Гелензовский; представители Товарищества - В. В. Старостин и один член по назначению, и секретарь жюри А. П. Белогруд.                                 (Зодчий. № 14 от 7 апреля 1913 г. С. 173-174)

На конкурс поступило девять проектов. Все проекты удовлетворяют формальным условиям конкурса. Рассмотрев представленные на конкурс проекты, комиссия судей отмечает по каждому из них следующее. «Полузеленый круг». Проект удачен, как по расположению главных масс здания, так и по расположению дворов. Помещения училища расположены удобно, с ориентировкой фасадов на юг в большой центральный открытый двор. Менее удачна планировка квартир. «Саза». Проект интересен, но к сожалению недостаточно продумано решение училища. Большой пролет корпусов последнего, при данной высоте, вряд ли удобен, как в смысле конструкции, так и в смысле света. Случайна постановка столовой. Квартиры планированы удачно. «Ваня». Решение удачно по расположению главных масс здания и особенно дворов, где училищный и спортивный двор представляют одно целое. Планировка училища интересна, но к сожалению не по месту. Все классы на север. Корпусы доходного дома мало разработаны, с неудачной планировкой квартир. «3еленый круг». Очень неприятно решение корпусов училища под углом, тем более, что такое решение ничем не вызвано. Тем не менее, проект удовлетворителен, как по разработке, так и по приему (далее – описание остальных проектов, которые признаны неудачными). Рассмотрев представленные проекты, комиссия судей присудила первую премию, в 1.000 руб., проекту под девизом-рисунком „Полузеленый круг"; вторую, в 900 руб. проекту под девизом «Саза»; третью, в 600 руб. проекту под девизом «Ваня» и четвертую, в 500 руб., проекту под девизом-рисунком «Зеленый круг». По вскрытии девизных конвертов в общем собрании, состоявшемся 9 июля 1913 г., авторами премированных проектов оказались: первой и второй премий - архит.-художн. А. 3. Гринберг и архит. А. Я. Лангманн и М. А. Айвазян; третьей премии - художн.-архит. А. Б. Регельсон и ученик высш. художеств. училища Н. В. Купцов; четвертой премии - гражд. инж. Ф. Ф. Шу и А. Г. Джорогов.

(Отзыв комиссии судей по конкурсу проектов дома Выборгского Товарищества для устройства

постоянных квартир в Петербурге // Зодчий. № 33 от 18 августа 1913 г. С. 357-358)

К постройке дома Выборгское Товарищество приступает в марте 1914 г. В Городскую управу поступают ходатайства о постройках за подписью В. В. Старостина:

1. Ломанский пер., 15. Владелец - Товарищество для устройства постоянных квартир в СПб. Подпись на проекте - Старостин. 6-этажное лицевое строение.

(Ведомость ходатайствам о постройках, поступившим в С.-Петербургскую Городскую управу с 8 по 16 марта // Зодчий. 1914 № 12. С. 147)

2. Ломанский пер., 15. Владелец - Товарищество для устройства постоянных квартир в СПб. Подпись на проекте - Старостин. 6-эт. лицевое строение.

(Ведомость ходатайствам о постройках, поступившим в С.-Петербургскую Городскую управу с 16 по 23 марта // Зодчий. 1914 № 13. С. 159)

21 апреля 1914 г. Отдел частновладельческого строительства СПб Городской управы разрешил постройку двух каменных 6-ти этажных лицевых домов, показанных под литерами А и В, семи таких же флигелей лит. Д,Е,Ж,З,J,К,и Л и трех одноэтажных бетонных флигелей для устройства сараев лит. М.Н и О, согласно детальным чертежам. План дворового места и чертежи подписал гражданский инженер Василий Васильевич Старостин.

(ЦГИА СПб. Ф.513. Оп.102. Д.2707. Л.20) 

К 1916 г. начинает испытывать финансовые трудности и Выборгское товарищество для устройства постоянных квартир. Полученной в 1914 г. ссуды под залог имущества в частном кредитном обществе (ЦГИА СПб. Ф.515. Оп.1. Д.6367) и взносов участников Товарищества не хватает, чтобы рассчитаться с фирмами - поставщиками строительных материалов и частными подрядчиками. В фондах ЦГИА СПб сохранились дела с начальной датой 1916 г.: «О взыскании с Выборгского Товарищества для устройства постоянных квартир в пользу Товарищества Штейн и Ко инженеров» (ЦГИА СПб. Ф.245. Оп. 1. Д. 1186) и «О производстве описи и оценка движимого и недвижимого имущества Выборгского Товарищества для устройства постоянных квартир в городе Петрограде. (ЦГИА СПб. Ф.245. Оп.1. Д.1206). (Ф. 245 - Исполнительные дела судебных приставов Петроградского окружного суда о наложении арестов на средства и имущество в обеспечение исков, взыскании долгов, и о выполнении других решений Окружного суда). В результате, в 1916 г. строительство дома Выборгского Товарищества для устройства постоянных квартир останавливается.

(Добавил: Lonely Walker)

В декабре 1918 г. был создан Петроградский Губернский отдел коммунального хозяйства (с 1924 г. - Ленингр. Губоткомхоз), в ведение которого, в том числе, были переданы жилищное дело, недвижимость и земельные участки в черте города.                                                                                                                             (Весь Ленинград. 1926. С. 24).

С началом восстановительного периода Откомхоз, наряду с мерами по прекращению стихийного разрушения жилищ, приступил, в меру своих средств, к восстановлению разрушенных домов и постройке новых. В разных районах города за последние 3 года восстановлен 51 дом. Если новое строительство целиком отдано рабочим районам, то и восстановление велось тоже преимущественно в этих районах: до 60% восстановленной жилой площади приходится на Володарский, Московско-Нарвский и Выборгский район

(Ленинград за 10 лет революции // Весь Ленинград на 1928 год. С. 7)

17 января 1925 г. Губпрофсоветом и Откомхозом организован Комитет по строительству рабочих жилищ - Стройком. (Строительство и архитектура Ленинграда. 1974. № 12. С.10). В 1925 г. был проведен закрытый конкурс на проекты домов культуры для рабочих Московско-Нарвского и Выборгского районов. По результатам конкурса для строительства Дома культуры Московско-Нарвского района был принят проект Александра Ивановича Гегелло; Дом культуры в Ломанском пер., 15 для рабочих Выборгского района был построен Стройкомом в 1926 г. по проекту Давида Петровича Бурышкина.

Помимо жилищного строительства, находящийся в ведении Откомхоза Стройком ведет еще большие работы в области сооружения общественных зданий. К постройкам, вызванным условиями нового быта, относятся два дома культуры - один в Московско-Нарвском, другой - в Выборгском районе. (Весь Ленинград на 1928 год. С. 7)

(Добавил: Lonely Walker)

Открылся Дом культуры в 1927 г. в день десятой годовщины Октябрьской революции и включал библиотеку, читальню, тематические кабинеты, лекционные залы, «тихие комнаты», радиобазу, шахматно-шашечный клуб, антирелигиозный университет, райсоветы Общества пролетарского туризма и экскурсий, детские комнаты и т. д.

«В Доме культуры помещается также выставка «Выборгский район», устроенная районным краеведческим обществом и райистпарткомиссией, - говорилось в путеводителе 1931 г. - В летнее время Дом культуры переносит центр своей работы в грандиозный сад с летним театром, оркестром, тиром, читальней, спортивной площадкой и т. п.».

В первые годы работы Дома культуры рядом с ним, на углу Выборгской ул. и Лесного пр., действовала церковь Иоанна Предтечи. Для местных партийных пропагандистов она служила едва ли не врагом номер один. «Колокольный трезвон срывает работу Выборгского Дома культуры» - гласил заголовок одной из статей в «Ленинградской правде» в сентябре 1928 г.

«Мы никому не мешаем сноситься с богом, как кому заблагорассудится, - говорилось в «Ленправде». - Но мы категорически требуем, чтобы нам не мешали вести нашу культурную работу. На последнем двухчасовом докладе тов. Молотова большинство присутствующих не могли слышать отдельных мест из его речи. Церковь мешает также расположенному напротив районному Дому молодежи им. Плеханова. Из-за звона совершенно невозможно спокойно отдохнуть после работы живущим вблизи церкви рабочим».

Битва против Иоанно-Предтеченской церкви окончилась предсказуемо. В 1930 г. храм, возведенный в стиле русского допетровского зодчества в 1901-1903 гг. по проекту арх. Г. Г. фон Голи и Г. Д. Гримма, закрыли. Колокольню, купола и шатры разобрали, а помещение приспособили под рабочий спортивный клуб. В таком изуродованном виде церковь дошла до нашего времени.

(Сергей Глезеров, СПб ведомости, Выпуск  № 033  от  26.02.2010)

1928: Спортивное футбольное поле ЛОСПС  - Ломанский пер., 15. (Весь Ленинград: адресно-справ. книга на 1928 год. Л., 1928. С. 225)

В 2001 г. дом включён КГИОПом в "Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность" (655)