Особняк Ф. Тейхмана
Комбинат отделочных материалов Ленметростроя -
Завод Железобетонных конструкций и деталей

Особняк и контора Ф. Тейхмана                             модерн

ул. Ивана Черных, 16

1899 - Тейхман Ф.  (ГИКЭ)                                                                                                                                                            Пам. арх. (регион.)

Завод железобетонных конструкций и деталей (ЖБКиД)

1952  - Комбинат отделочных материалов Ленметростроя

1959  - Завод железобетонных конструкций и деталей Ленметростроя

1998  - ЗАО «Железобетонные конструкции и детали»

Местность, где в настоящее время проходит ул. Ивана Черных,  входила в имение, которое с 1850-х гг. принадлежало купцу П. И. Понамареву (см. ул. Калинина, 8 к.1 и ул. Расстанная, 30Г). После его смерти в 1853 г.  имение перешло во владение его внучки Марии Ивановны Сивковой, урожденной Пономаревой, супруги А. Д. Сивкова, профессора архитектуры и директора Императорского фарфорового завода в 1856-1857 гг. В 1860-х гг. она сдавала дом в аренду  госпоже Дорот, которая открыла в нем ресторан.

К середине XIX в. местность за Нарвскими воротами еще сохраняла вид, присущий городским предместьям: много зелени, среди которой находились усадьбы, дачи и крестьянские дома. Постепенно дачная окраина становилась заводской, стали появляться промышленные предприятия. В этой местности была проложена сеть улиц, застроенных многоквартирными домами, рассчитанными на малоимущих съемщиков. У Нарвских ворот сложилась площадь,  а за ней образовался рабочий район.

М. И. Сивкова скончалась в январе 1881 г., а в 1882 г. ее дача была выставлена на торги в виде сорока двух отдельных участков вдоль  вновь проложенной улицы, которая была названа по имени владелицы, но так как уже существовал Сивковский пер., улица получила наименование Ново-Сивковской. Улица проходила по центральной оси дачного участка от Петергофской дороги (ныне пр. Стачек) до железнодорожной ветки, за которой начиналась Лихтенбергская ул. (ныне ул. Розенштейна). Участки выходили на улицу как правило узкой стороной , протяженностью 25-30 м. Эта территория никогда ранее не была застроена, а использовалась как огороды и пастбища.

Один из участков имения М. И. Сивковой был приобретен  Санкт-Петербургским мещанином Фридрихом-Александром Тейхманом. Участок, прямоугольный в плане, уходящий  вглубь занимал 539 кв. саж. (1 кв. сажень= 4.5522 кв. м). Ширина участка равна ширине особняка в пять осей и воротам.

Как сообщается в ГИКЭ, трехэтажный особняк был построен по проекту самого владельца участка , проектный план и чертежи составлены и подписаны им собственноручно. Дата постройки особняка следует из документа за апрель 1900 г. о разрешении на постройку дворовых служб а также облицовку фасада особняка облицовочным кирпичом, т.е. особняк был построен в 1899 г. Помимо  особняка к весне 1900 г. на участке уже существовал дворовой служебный каменный корпус  и каменный ледник. В особняке, по всей видимости, находилась квартира владельца и строительная контора. В 1900 г. существующий дворовой каменный корпус был надстроен вторым этажом, рядом с ним была построена одноэтажна каменная прачечная, двухэтажный каменный сарай, двухэтажная конюшня (второй этаж занимал сарай). Указанные постройки были возведены по периметру участка в дворовой части  за особняком и садом и образовали П-образную форму в плане. С западной и восточной сторон участок был отгорожен от соседских каменным забором. Слева от особняка были возведены каменные ворота для въезда на территорию двора. Данный проезд был отгорожен от сада также каменным забором. Проход в особняк и в сад осуществлялся через калитку. Известно, что к 1910 г. все постройки, запланированные Тейхманом были осуществлены. Т. о. участок был разделен на жилую территорию и дворовую (служебную). Разделение забором было необходимо по той причине, что  к  1913 г. в дворовой части у прачечной были возведены еще две служебные постройки. Одно из служебных помещений владелец сдавал в аренду различным мастерским. В 1910-х гг. по этому адресу находился  чугунолитейный завод  Д. Д. Щтейна, А. А. Хвостова и Хлебникова. В 1913 г. в дворовой пристройке арендовал помещения Торговый дом «Я. Гусс и Ко», который изобрел массу  «Эверластигусс», заменяющую в автомобильных шинах воздух. В 1914 г. здесь арендовали помещения уже Дмитрий Никифорович Хохлов и  Э. И. Тухк под колбасную мастерскую.

Трехэтажный особняк прямоугольной в плане был расположен по красной линии улицы. Слева от него - ворота во двор и калитка. За особняком располагался небольшой сад с деревянной беседкой. Вход в особняк был устроен со стороны сада, где к дому был пристроен одноэтажный объем с лестницей (тамбур). Из этого помещения можно было попасть на главную лестницу. Планировка особняка - коридорная. В здании три лестницы: парадная и еще две винтовые в двух башнях со стороны двора.

Среди чертежей присутствует только чертеж лицевого фасада, акцентом которого является  оформление окон второго этажа в виде стилизованных порталов. Особняк увенчан парапетом в виде тумб и ажурного ограждения. Проезд на участок решен в виде отдельно стоящих ворот, увенчанных пинаклями, между которыми металлическая декоративная решетка с инициалами владельца дома «Ф» и «Т». Между особняком и воротами небольшое расстояние - для калитки.

После революции  в начале 1920-х гг. в особняке располагался противотуберкулезный диспансер  Московско-Нарвского района. В 1930-1940-х гг. – дирекция теплоцентрали  Кировского района. На топосъемке за 1932 г. зафиксированы все постройки на участке в том виде, как и были построены при Ф. Тейхмане. В Великую Отечественную войну особняк не был разрушен, но на плане 1945 г. зафиксирован только особняк, а дворовые постройки были утрачены: были разрушены или разобраны. В 1947 г. здесь размещался ведомственный дом Ленэнерго.

(по материалам ГИКЭ ООО "Темпл Групп" эксперт Н. Б. Глинская 18.08.2016)

Комбинат отделочных материалов Ленметростроя

С 1952 г. на территории севернее особняка был размещен  Комбинат отделочных материалов. Строительство корпусов комбината закончено в 1955 г. На тот год в особняке размещен Детский дом № 36. Вокруг него была небольшая территория с зелеными насаждениями, но границы участка уже не соответствовали историческим.

В 1959 г. комбинат переименовали в  Завод железобетонных конструкций и деталей Ленметростроя.

Выпускаемая заводом продукция была ориентирована на нужды строительства Ленинградского метро. В то время это был единственный завод в городе, на котором для строящихся линий метро производились железобетонные элементы.  На предприятии выпускались обделки различных диаметров, всевозможные плиты, балки и товарный бетон. Специалисты завода участвовали во всех скоростных проходках.

К 1962 г. территория завода подошла вплотную к  северо-западному (дворовому) фасаду особняка, около которого также установили железобетонный забор, а в самом здании разместили администрацию предприятия. К 1965 г. между особняком и одним из производственных корпусов проложили подкрановые пути.

В 1998 г. на базе завода было создано закрытое акционерное общество «Железобетонные конструкции и детали». Сегодня ЗАО «ЖБКиД» - один из ведущих производителей железобетонных изделий и товарного бетона.

1973: Завод железобетонных конструкций и деталей (Упр. Ленметростроя) - ул. Ивана Черных, 16                            ([211]. С.198)

2009: ЗАО "Железобетонные конструкции и детали" завод ("ЖБКиД") - Ивана Черных ул., 16

         ООО Тоннельный отряд - 4 - Ивана Черных ул., 16                                                     (TopPlan2009)    (добавил Александр ОТ)

Региональный ОКН Распоряжение от 18.12.2017 №562-р - «Особняк Ф. Тейхмана» (ул. Ивана Черных, д. 16, лит. К)

В 2001 г. дом включён КГИОПом в "Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность" (766)