Жилой комплекс "Московские ворота"
Заставская ул., 46
2014 - Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова" - проект
1 очередь сдана 12.2015
2 очередь - 4 кв. 2016
3 очередь - 2 кв 2018
Застройщик - ЛенСпецСМУ. Строительная компания (ГК Эталон)
Заказчик - ООО "ЖК Московские ворота"
Ген. подрядчик - ЗАО "Новатор" и ЗАО "СУ-267" (Строительное управление № 267)
Ген. инвестор - ЗАО "ССМО ЛенСпецСМУ"
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9-18
Квартир: 2 538 квартир (студии, 2-к кв., 3-к кв., 4-к кв.)
Проект ЖК "Московские ворота" - проект реновации территорий от строительной компании ЛенСпецСМУ. ЖК возводится на земле, принадлежавшей заводу "Вагонмаш" (бывш. вагоностроительный завода им. И. Е. Егорова). Сектор застройки расположен между Московским пр., ул. Заставской, ж.д. станцией Корпусное Шоссе и продолжением Варшавской ул.
Официальное разрешение на строительство 1-го корпуса в сентябре 2014 г. получило ООО "ЖК Московские ворота", которое входит в ГК "Эталон" и является собственником территории обанкротившегося завода.
В 2013 г. началась расчистка территории. Строения, не состоящие в реестре охраняемых, демонтировали.
Реновация территории будет завершена в 2017 г.
В ходе сноса старых корпусов завода "Вагонмаш" было оставлено три здания-памятника (заводоуправление и два цеха), а также несколько фрагментов зданий, "составляющих с историческими постройками единые комплексы". Планов по реконструкции зданий застройщик не озвучил, сказав, что они будут использованы по другому назначению и станут частью инфраструктуры комплекса. По словам застройщика в исторических корпусах должны разместиться школа и детский садик.
Проект ЖК "Московские ворота" выполнила "Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова". По замыслу разработчиков, территория новостройки разделена на три зоны. Ее составят исторические здания на Московском пр., новостройки вдоль Варшавской ул. и "буферная зона", где разместятся социальные объекты (детский сад и школа).
Все корпуса выполнены в едином архитектурном стиле. В оформлении фасадов использованы карнизы, эркеры, террасы, высокий цоколь, двухцветная отделка. В планировке квартир также сохранены особенности "сталинок" - большие кухни, высокие потолки, широкие лоджии. Во всех корпусах предусмотрены пандусы и подъемники для инвалидов.
Новый жилой массив с площадью застройки 200 000 кв. м, из них жилая - 150 тыс. кв. м, занимает 13 га.
ЖК "Московские ворота" включает в себя 6 монолитно-кирпичных корпусов (рассчитанных на 2538 квартир) переменной этажности в 9-18 этажей. Комплекс относится к комфорт-классу. Первый уровень зданий занят коммерческими помещениями, каждое с отдельным входом. На подземном уровне размещен паркинг. Территория квартала охраняемая и закрытая.
В состав комплекса также входят отдельно стоящий паркинг, общеобразовательная школа и детсад.
Детский сад с бассейном на 220 мест будет построен по индивидуальному авторскому проекту во дворе жилого комплекса. Проект здания выполнен ООО "ЭталонПроект" (входит в ГК Эталон) и включает в себя приспособленные под ДОУ исторические здания бывших Кузнечной мастерской и Токарно-слесарно-механической мастерской и современную 3-х этажную пристройку.
Помимо Кузнечной мастерской и Токарно-слесарно-механической мастерской на территории ЖК будут реконструированы и приспособлены другие (?) исторические здания. Будет отреставрирована ограда с элементами производственных зданий на ул. Заставской, построенная в 1916 г.
(сайт ЖК Московские ворота, сайт ЛенСпецСМУ, Mary)
0 комментариев
