Жилой комплекс "Московский квартал. Первая очередь

Фото - Lonely Walker , 09.2018 

Жилой комплекс "Московский квартал. Первая очередь 

Варшавская ул., 6 к 1 - Московский пр., 139 лит БД

2012-2014-

Инвестор, Застройщик - ООО "Силовые Машины-Девелопмент"  (ООО "СМ-Девелопмент")
Ген.проектировщик, Ген.подрядчик 1-й очереди - компания ООО "Лидер"  (входит в ГК "Лидер-Групп")

"Ремарк ООО"  (Проектная декларация от 13 февраля 2013 г.)

   см. ЖК "Московский квартал"

Разработку объемно-планировочной концепции осуществило ООО «Архитектурная мастерская „Студия-44“», возглавляемое Никитой Явейном.

Построен на месте производственного корпуса завода "Электросила" холдингом "Лидер Групп". Сдан в июле 2014.

Разрешение на строительство № 78-11016420 от 11.12.2012 г. 
Разрешение на ввод в эксплуатацию № 78-3811в-2014 от 15.07.2014 г.
                                                                                                                       (сайт Службы Госстройнадзора СПб Lonely Walker)

Местоположение земельного участка: г. Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 139, литера БД. Площадь земельного участка: 21 686 кв.м. Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности, зарегистрированном 11 февраля 2013 г. на основании Решения № 1 единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Силовые машины - Девелопмент» от 31.01.2013 г.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
• ЗАО "Медведь" (функции технического заказчика);
• ООО "Лидер", ООО "Ремарк" (проектные работы);
• ООО "Изыскатель», ООО "ТехноТерра", ЗАО "Бюро Веритас Русь" (инженерные изыскания).

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом - здание Г-образной формы, состоит из 10 разноэтажных секций: шесть - 17-ти этажных (включая технический этаж) и четыре - 15-ти этажных (включая технический этаж). Здание выполнено из монолитного железобетонного каркаса. Наружные стены 2-х типов: 1-й - многослойные железобетонные с минераловатным утеплителем, облицованные кирпичом, 2-й - газобетонные блоки, облицованные кирпичом. Кровля - рулонная, плоская, с минераловатным утеплителем, оснащенная организованным внутренним водостоком. Наружная отделка фасадов - из лицевого керамического кирпича светло-желтого цвета и стенового камня с колотой и гладкой лицевой поверхностью коричневого цвета с декоративными элементами из полимербетона.

Входы в жилую часть предусмотрены как со стороны двора, так и со стороны главных (лицевых) фасадов и обособлены от входов во встроенные помещения, технических помещений и автостоянки. Входы в жилые секции и встроенные помещения - с уровня тротуара. На первом этаже предусмотрено размещений нежилых помещений общественного назначения. Жилые квартиры запроектированы со второго этажа. В квартирах предусмотрены лоджии и балконы. 
В подвальном этаже размещена автостоянка (гараж) на 97 машино-мест, помещения для инженерного обслуживания здания. Въезд в подземную автостоянку (гараж) предусмотрен со стороны внутриквартального проезда с северной стороны участка по двухпутной прямой рампе через управляемые дистанционно из помещения охраны или владельцем автомобиля подъемно-секционные ворота. В подземную автостоянку (гараж) запроектирован подъемник для попадания на уровень первого этажа, а также внутренние обособленные лестницы.

• Общая площадь квартир - 46 984, 89 кв.м.;
• Общее число квартир - 877, в том числе: квартир-студий - 241, 1-комнатных - 310, 2-комнатных -181, 3-комнатных - 118, 4-комнатных – 27;
• Общая площадь встроенных помещений - 2 993,54 кв.м;
• Общая площадь подземной автостоянки (гаража) -5409,3 кв.м., количество машино-мест - 97 м/мест.
• Площадь здания трансформаторной подстанции – 25,1 кв. м
                                                                                                                             (Проектная декларация от 13 февраля 2013 г.)

(добавил Lonely Walker)

Комплекс "Московский квартал" строится на участке между Варшавской ул. и Московским пр. за станцией метро "Электросила". ЖК Московский квартал из 5-и многоэтажных домов. Площадь участка ЖК "Московский квартал" составляет более 7 га. Строительные работы будут завершены в конце 2017 г.

ЖК «Московский квартал» возводится по распространенной монолитно-кирпичной технологии. Его фасады отделываются светло-желтым кирпичом для облицовки, а балконы остекляются витражами.
На первом этаже отведены площади под коммерческие помещения с отдельным от жилой части входом.

Около 30% квартала займут социальная инфраструктура и общественные здания. На территории жилого комплекса строится детский сад на 125 мест.

1 очередь   - Варшавская ул., 6 к1

Тип дома    Кирпично-монолитный
Этажность: 15-17

1 очередь десятисекционный монолитно-панельный дом с кирпичной облицовкой. Здание переменной этажности, будет состоять из секций в 15 и 17 этажей, 877 квартир. Проектом предусмотрены квартиры-студии, 1-2-3-4х комнатные квартиры. Минимальная площадь жилых помещений комплекса составляет 26.36 кв.м, а максимальная достигает до 124.17 кв.м. Квартиры новостройки относятся к категории "комфорт" и "комфорт-плюс".

(сайт ООО Силовые Машины-Девелопмент, Новосторойки, Mary)