Детский сад - Общежитие - Бизнес-центр . Офис BVI Group

Этот домик вовсе не в 1990е годы надстроен.

Яндекс-панорамы "помнят" его еще не изуродованным:

http://history.gradpetra.net/ulitsa/35/490-47.html

2 декабря 2009 Здание продано на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга (д.47, корп.4)
Расселенное общежитие площадью 890,7 кв.м. с земельным участком площадью 1 408 кв.м., расположенные по адресу: улица Боровая, дом 47, корп.4, лит.А продано на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга.
Здание не является памятником и может быть снесено. Участок расположен в зоне общественно-деловой застройки.
В торгах приняли участие 26 претендентов.
Покупатель – ЗАО «Европейская строительная группа» – заплатил за лот 52 200 000 руб. с превышением в 7,4 раза (начальная цена – 7 000 000 руб.)
На реализацию проекта покупателю отведено 3,5 года с момента заключения договора купли-продажи.

11 марта 2010 Общежитие на Боровой превратят в бизнес-центр (д.47, корп.4)
Расселенное общежитие на Боровой улице, дом 47 продадут, а потом снесут и построят на его месте бизнес-центр. 17 марта 2010 года здание выставят на торги.
По информации фонда имущества, дом на Боровой улице является аварийным и не представляет никакой ценности. Раньше в нем располагалось общежитие. Новый владелец получит право снести дом или реконструировать его.
Площадь участка составляет 1 408 квадратных метров, площадь здания — 890,7 кв. м. Стартовая цена лота – 25 млн. рублей. По желанию собственника здание может быть снесено (оно не представляет собой исторической ценности) или реконструировано под бизнес-центр класса В. К объекту подведены все необходимые инженерные сети. Земельный участок относится к зоне общественно-деловой застройки.
Это не первые торги по данному объекту - 2 декабря 2009 года ЗАО «Европейская строительная группа» приобрело лот за 52 млн 200 тысяч рублей, но деньги эти на счет Фонда имущества так и не поступили, таким образом Фонд вынужден вновь выставлять здание и участок на торги.

7 марта 2010 Торги перенесли (д.47, корп.4)
Фонд имущества объявил о переносе на 21 апреля 2010 года торгов по продаже расселенного аварийного общежития рядом с гипермаркетом «Ашан».
Ранее торги намечалось провести 17 марта 2010 года.

https://spb.aif.ru/money/666478
22.04.2010 10:57 62

Общежитие на Боровой, наконец, продали

Фонд имущества Петербурга провел аукцион по продаже здания с земельным участком. Площадь здания, находящего по адресу ул. Боровая, 47/4 лит.А составляет 8 тыс.907 кв. м.,площадь земельного участка под ним – 1 тыс. 408 кв.м. Участок расположен в зоне общественно-деловой застройки. А дом не является историческим архитектурным памятником и может быть снесен.

Здание бывшего общежития выставлялся на торги уже не раз. Предыдущий аукцион, запланированный на 17 марта 2010г., не состоялся и был перенесен на сегодня. По итогам аукциона, который состоялся в декабре 2009г,  ЗАО «Европейская строительная группа» приобрело здание с участком на Боровой за 52 млн 200 тыс. руб., однако Фонд имущества Петербурга был вынужден вновь выставлять лот на торги, поскольку указанная сумма так и не поступила на счета продавца.

Сейчас здание, наконец, нашло своего покупателя. Как сообщает пресс-служба фонда, лот приобрело ООО «Диамант Консалтинг» за 28 млн 400 тыс. руб. Отметим, начальная цена объекта составляла 25 млн руб. В аукционе приняли участие 7 претендентов.

ЕИСТ подтверждает 1937 год постройки. Облицовано современными материалами в период с 2009 по 2011 год.

На плане 2004 г. пояснит.надпись "общежитие".

1937 (ЕИСТ) - типовой проект, тип 177, мастерская №1 архитектурно-проектного бюро Наркомпроса,

                     арх. Манвелян Эмма Григорьевна                                                

Детский сад на 100 мест. Проект 1936 г.

(Кацман В. А. Типовые проекты детских садов  // Архитектура Ленинграда. 1937. № 3. С. 20-22 - almak, см. подробнее)

Бизнес-центр . Офис BVI Group

2009-2011 - реконструкция с надстройкой этажа

Заказчик: ООО "Диамант Консалтинг"

Генпроектировщик, генподрядчик: ООО "БВИ-Инжиниринг"

Разрешение на строительство: № 78-17007520-2011 от 01.06.2011, срок действия до 01.03.2012

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-1617в-2011 от 26.08.2011  (Госстройнадзор)

Сроки работ: 09.2011-07.2012  (bvi.spb.ru) 

* летом 2009 у здания стоял забор, в марте 2011 уже был надстроен третий этаж, а к сентябрю 2011 г. все внешние работы завершены (космоснимки, панорамы улиц)

Площадь: 1408,1 кв. м.

Общественно-деловой центр (Росреестр)

Использование земельного участка для реконструкции общественно-делового центра по адресу: Санкт-Петербург, Фрунзенский район, Боровая ул., д. 47, корпус 4, литера А

В соответствии с генеральным планом (М 1:500) на участке планируется размещение 3-х этажного здания высотой 11,372 м; открытой стоянки для гостевого автомобильного транспорта на 5 м/м; хозяйственной площадки; дизель-генераторной установки.   

 (Сан.-эпид. заключение № 78.01.02.000.Т.000083.02.11 от 04.02.2011)

Земельный участок в собственности ООО "Диамант Консалтинг" с 30.07.2010, права на здание от 15.12.2011. Компания занимается арендой и управлением недвижимым имуществом и связана с BVI Group (БВИ-Групп). Здание по адресу Боровая, 47, корп. 4 было реконструировано под главный офис BVI, часть помещений также сдается в аренду.

BVI Group ведет деятельность на строительном рынке Санкт-Петербурга, Ленобласти и СЗФО с 2004 г. Зарегистрировано 11.05.2004 г. как  ООО «БВИ-стройинжиниринг» (ООО «БВИ-С»). В 2007 г. зарегистрировано ООО «БВИ-инжиниринг», в 2008 г. - ООО «БВИ-Групп». Имеется проектный отдел, который с 2014 г. носит наименование ООО «БВИ-Проект». Ранее это было ООО «ПКБ Вертикаль» (ликвидировано 30.03.2018 г.). В 2018 г. компания вышла на московский строительный рынок. С 19.04.2018 действует ООО «Генподрядная Компания БВИ» и также с 29.10.2019 - ООО «ГСК «БВИ».

По фасадной стороне здания общественно-делового центра по адресу: Боровая ул., д. 47, корп. 4, лит. А собственником соседнего участка ООО "АШАН" был проложен газопровод среднего давления. В апреле 2019 г. ООО "Диамант Консалтинг" был подан иск в Арбитражный суд СПб и ЛО об обязании демонтировать данный газопровод. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, также был привлечен Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга. 24.10.2019 стороны заключили мировое соглашение, в соответствии с которым ООО "АШАН" обязуется в течение 8 месяцев за свой счет произвести демонтаж газопровода и восстановить фасадные конструкции, в случае их повреждения при производстве работ.

(Определение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.10.2019. Дело № А56-44746/2019)