Деловой квартал "Выборгская набережная"

Фото - сайт АБ Проспект

Деловой квартал "Выборгская набережная"

Выборгская наб., 45 - Выборгская наб., 47 - Выборгская наб., 49 к2 

 2007-2010 -  реализация проекта

Генпроектировщик:  Архитектурное бюро "Проспект" 

                               арх-ры Шендерович Александр Рафаилович (ГАП),

                               Ананченко Алексей Юрьевич,

                               Багаева Любовь Владимировна,

                               Петрова Светлана Вячеславовна

Заказчик: ЗАО "Завод Красная Заря. Системы цифровой связи" 

Бизнес-центр                                     Выборгская наб., 45

Бизнес-центры "Гренадерский"           Выборгская наб., 47

Бизнес-центр "Гельсингфорсский"      Выборгская наб., 47 к2

Участок реконструкции расположен в квартале, ограниченном Выборгской наб., Гельсингфорской ул., Сампсониевским пр. и Беловодским пер.

Застройка квартала складывалась с конца XIX в. по 1970-е гг. и состоит из производственных и административных зданий.

Участок планируемой реконструкции включает расположенные по красной линии застройки Выборгской наб. 3-х этажное здание корпус № 9 ,5-ти этажное здание корпус № 8 и прилегающую к нему дворовую территорию, а также 2-х этажное дворовое строение, примыкающее к корпусу № 8, и ряд сооружений на дворовой территории. Территория на пересечении Выборгской наб. и Гельсингфорской ул., также входящая в зону преобразований, частично застроена разнородными техническими сооружениями, в том числе временного характера. Здания имели в основном производственное назначение, в настоящее время не эксплуатируются.

Корпуса № 8 и 9 представляют собой капитальные сооружения: корпус № 8 имеет кирпичные стены, внутренний несущий металлический каркас и несгораемые железобетонные перекрытия; корпус № 9 имеет наружные и внутренние (несущие) кирпичные стены и несгораемые мелкоразмерные железобетонные перекрытия; конструкции корпуса № 8 рассчитаны на большие нагрузки, связанные с производственным назначением, и пригодны для планируемой реконструкции, конструкции корпуса № 9 подлежат замене по несущей способности.

Здания имеют все виды инженерного обеспечения от источников и собственных сетей завода «Красная заря».

Территория напротив участка реконструкции через Гельсингфорскую ул. занята прядильно-ниточным комбинатом «Красная нить», представляющим собой образец промышленной застройки XIX в.

Для создания гостинично-офисного комплекса предусматривается реконструкция существующих корпусов № 8 и 9 и дворового 2-х этажного флигеля; разборка ветхих строений; новое строительство на дворовой территории (паркинг) и на угловом участке (гостиница). При реконструкции существующих корпусов предусматривается надстройка 3-мя этажами корпуса № 9, и устройство дополнительного этажа за счет большой высоты верхнего этажа в корпусе № 8.

Новый корпус гостиницы на угловом участке предусматривается более сложной формы с выступающим до красных линий застройки объемом 1-го этажа и постепенно отступающими объемами вышележащих этажей. Внешний облик и реконструируемых и нового здания решается в едином ансамбле, с применением систем остекления фасадов, облицовкой глухих фасадных поверхностей материалами, соответствующими по цвету и текстуре соседним историческим зданиям.

Здание паркинга в виде неотапливаемого объема, с глухими оштукатуренными стенами в зонах противостояния окнам существующих корпусов № 8 и 9, и остекленными проемами в остальной части.

Комплекс состоит из трех домов 45, 47, 47 к2 (49). Корпус, 45, был надстроен с остеклением наклонной поверхности в сторону Невы, поэтому его верхнюю отметку мы подняли до уровня цеха на три уровня, причем таким образом, что со стороны главного фасада появившаяся надстройка представляет, обратно наклонную плоскость. Этот прием весьма распространен, но чаще применяется в зеркальном исполнении, то есть с отклонением назад. В данном же случае именно наклон вперед оказался как эстетически, так и практически оправданным. В художественном плане он становится неким акцентом на завершении здания, а в практическом дает дополнительные площади и защищает выходящую на запад стену от перегрева, позволяя освещать помещение не прямым светом, а отраженным от Невы.

Корпус  47 был надстроен на один этаж, сохранены были конструкции стен, ограждающие и несущие, были сделаны остекленные анкера, что создало новый образ объекта, изменена вся облицовка и запроектировано повышение этажности на один уровень, эркеры и угловую башенку, увязывающую строение с соседом по Гельсингфорсской улице — историческим зданием завода «Красная нить», и с объектами Выборгской стороны.

Новый бизнес-центр построен на дворовой территории телефонной фабрики «Красная заря», которая ведет свою историю от предприятия, основанного в 1897 г. Ларсом-Магнусом Эриксоном. В 1960-е гг. на территории «Красной зари» были построены дополнительные корпуса, выходящие на Выборгскую набережную. Комплекс состоит из трех частей и пятиуровневого паркинга на 220 машиномест. Помимо художественной идеи, его корпуса объединены общими коммуникациями и инженерией. Строительство, велось в два этапа. Сначала была выполнена реконструкция двух существующих корпусов, затем дошла очередь до возведения нового.

Корпус 47 к2 (49) - это новое десятиэтажное здание, представляет главный акцент всей композиции, решено в виде полукруглой формы, которое позволяет видеть исторические корпуса соседних объектов - Фабрику «Красная нить», а со стороны Кантемировского моста все здании отражаются на фоне остекленных поверхностей. Таким образом, своим габаритом оно не давит на соседние объекты.  В первом этаже предусмотрен салон продаж автомобиля фирмы “BENTLY”.

(сайт АБ Проспект)

Фото - сайт АБ Проспект