Публикация

Бизнес центр "Kellerman"

Вид с запада. Фото - peterburzhets, 05.2014.

Бизнес центр "Kellerman"

10-я Красноармейская, 22 лит. А

2009 - Архитектурная Мастерская  VIA NUOVA  (г.п. нового корпуса указан в каталогах коммерческой недвижимости, Dragon18)

 

2-я очередь (стеклянное здание-вставка)

2006 - ЗАО "ВСС-Проект" - проект

2007-2009 - строительство

 

Генпроектировщик:  ЗАО "ВСС-Проект"

Застройщик: ЗАО "Первомайская Заря"

Генподрядчик: ЗАО "ТОР-Инвест"  (договор от 26.09.2007)

Подрядчик: ООО «Гласкек» (AS Glaskek) - фасадное остекление   (peterburzhets)

 

  • фото

    План.

  • фото

    2-я очередь. Проект.
    (сайт АМ VIA NUOVA)

  • фото

    План Треста ГРИИ
    (добавил Александр ОТ)

  • фото

    Фрагмент схемы
    ИСОГД, 24.02.2023
    (с наложением спутника)

  • фото

    Фрагмент схемы
    ИСОГД, 24.02.2023

    (добавил peterburzhets)

2-я очередь

Здание бизнес-центра, имеющее Т-образную форму в плане, вставлено в П-образный объём дома 1-й очереди. 9 этажей здания занимают офисные помещения и переговорные. Объём центра соединен со зданием 1-й очереди посредством лестницы на каждом этаже. Основной несущей конструкцией является ж/б монолитный каркас. Фасады здания - и главный, и дворовый - представляют собой стеклянные витражи. Витражное остекление - однокамерный стеклопакет с энергосберегающим напылением. На кровле здания устроены два фонаря. Материал глухих участков стен - керамзитобетон и монолитный ж/б, с последующей облицовкой кассетами "Liberta" и керамогранитом.

Общая площадь: 6270 кв.м. Площадь застройки: 810 кв.м.

Участок проектирования ограничен: с севера - 10-й Красноармейской ул., с юга - 12-й Красноармейской ул., с запада - Дровяной ул., а с востока - жилыми домами.

(по материалам сайта АМ VIA NUOVA)

 

Санкт-Петербург, 10-я Красноармейская ул., д. 22, литера А

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-1401в-2007 от 14.09.2007/ (административное здание), № 78-0501в-2009 от 24.03.2009/ (офисный центр (2-я очередь))  (Госстройнадзор)

Использование земельного участка по адресу: г. Санкт-Петербург, 10-я Красноармейская, д. 22, литер "А" под реконструкцию (встройка) нежилого здания ЗАО "Первомайская Заря" (бизнес-центр "Келлерманн Центр").

Разработчик: ЗАО "ВСС-Проект", Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 17

 

Обосновывающие материалы разработаны на основании распоряжения Правительства Санкт-Петербурга № 206-с от 08.11.2005, архитектурно-планировочного задания Комитета по градостроительству и архитектуре №5/22524 от 02.12.2005, разрешительного письма Комитета по градостроительству и архитектуре № 1-4-10475/20649 (06) от 04.05.2007 и задания на проектирование.

Проектируемый объект расположен на территории ЗАО "Первомайская Заря", на участке, предназначенном под общественно-деловую застройку. На участке планируется реконструкция комплекса нежилых зданий с частичным сносом отдельных объектов и строительством на участке зданий под административные, жилые цели, гостиницу, а также подземной автостоянки.
Проектируемое здание входит в состав реконструируемого комплекса по адресу: г. Санкт-Петербург, 10-я Красноармейская, д. 22 (вторая очередь реконструкции) и предназначено для размещения арендных офисных помещений. Этажность здания - девять этажей.

 

(Сан.-эпид. заключение на проектную документацию № 78.01.02.000.Т.003613.10.08 от 08.10.2008, Роспотребнадзор)  (peterburzhets)

  • фото

    Со стороны 12-й Красноармейской.
    Фото - Mary, 08.2010.

  • фото

    Фото - Mary,
    08.2010.

  • фото

    Фото - miraru1, 04.2013 .

  • фото

    Вид с запада.
    Фото - peterburzhets, 05.2014.

Реконструирован комплекс кафе-бистро, организован ресепшн при входе вестибюль бизнес-центра. Начата реконструкция западного корпуса литера А, окончание намечено на 01.06.2007. Начата реконструкция лицевой части здания лит. Б, окончание 01.03.2007. Проведена реконструкция первого этажа здания лит. Б под офис, реконструированы наружные сети отопления, горячего и холодного водоснабжения. Обустроена новая чаша фонтана и газон перед литерой А, установлено новое ограждение (забор). Демонтирована старая трансформаторная подстанция во внутреннем дворе литеры А. Ведутся предпроектные работы строительства здания-вставки литера А и развития территории по 12-й Красноармейской ул.

В сентябре 2006 г. состоялась торжественная презентация и открытие Келлерманн Центра.

В 2008 г. закончена реконструкция западного флигеля здания литер «А».

В 2009 г. закончилась реконструкция второй очереди здания литер «А» («здание-вставка»), начатая в 2007 г. Осуществлен снос двух зданий литер Г и литер Е. 

 

Объем инвестиционных расходов в течение 2008 г. на приобретение земельного участка под лит. «В» - 3,7 млн руб., на реконструкцию здания литер А - 19,3 млн руб., на строительство здания-вставки к литере А - 174 млн руб., на развитие территории - 24,2 млн руб., в течение 2009 г. на строительство здания-вставки к литере А - 56,8 млн руб., на реконструкцую котельной - 17,2 млн руб., на развитие территории - 36,2 млн руб. Общий бюджет расходов на строительство здания-вставки составил 277,7 млн руб.

 

По проекту здание-вставка представляет собой монолитный, железобетонный каркас с безбалочными плоскими перекрытиями и сплошным остеклением фасада. На кровле предусмотрен световой фонарь. Здание-вставка примыкает к зданию Литер «А» и имеет проходы в основной корпус. В результате проведения тендера генеральным подрядчиком была определена компания ЗАО «ТОР-Инвест». Однако в результате несчастного случая и гибели генерального директора ЗАО «ТОР-Инвест» компания приостановила свою деятельность в ноябре 2008 г., не завершив строительство к согласованному договором сроку 01.10.2008 г..

 

Реконструкция была завершена 1 марта 2009 г. Свидетельство о праве собственности на Здание литеры А, неотъемлемой частью которого является здание-вставка, получено 08 декабря 2009 г.

 

В здании бизнес-центра функционируют ресторан и кафе «Zinger», которые оформлены материалами из архивов швейной фабрики «Первомайская Заря». В интерьере использованы старые швейные машины фирмы «Zinger» и другое оборудование.

(ЗАО «Первомайская Заря». Годовые отчеты за 2006, 2008, 2009.)   (peterburzhets)

  • фото

    Фасад здания.

  • фото

    Вид на новый корпус со двора.
    Фото - Dragon18, 12.2011.

  • фото

    Фото - miraru1, 2013

  • фото

    Вид со стороны
    12-й Красноармейской
    Фото - Nipnip, 04.2022.

  • фото

    Вид со стороны дома 51а
    по Лермонтовскому пр.
    Фото - Nipnip, 04.2022.

  • фото

На плане красным отмечены снесенные здания. Синим нарисована хоз. постройка или одноэтажный паркинг на крыше бомбоубежища. Между БЦ и Дровяной улицей теперь находится парковка.   (miraru1)

  • фото

    С 12-й Красноармейской.

  • фото

    Парковка рядом с БЦ
    на месте снесенных
    зданий.

  • фото

    Фото - miraru1, 20.03.2013.

  • фото

    Вид со стороны
    10-й Красноармейской
    Фото - Nipnip, 04.2021.

11 комментариев
6426 просмотров
Добавил: Mary, 11 Января 2011, 05:56
Редактировано: 9 Марта 2023, 00:28
Оцените:
(11 голосов)
Разместить ссылку у себя на ресурсе или в ЖЖ:
<a href='https://www.citywalls.ru/house15500.html' target='_blank'>Бизнес центр "Kellerman" на Citywalls.ru</a>
Всего 11 комментариев
  • 10 Января 2012, 00:06

    Самое современное здание в районе метро Балтийская

  • 4 Апреля 2013, 15:46

    На плане я отметил красным снесенные здания

     

    Синим нарисована хоз. постройка или одноэтажный паркинг на крыше бомбоубежища.

    Между БЦ и Дровяной улицей теперь находится парковка.

    Фотографии выслал.

  • 4 Апреля 2013, 15:49

    для заезда в паркинг на крыше нужен пандус. 

  • 4 Апреля 2013, 16:00

    Бомбоубежище было почти вровень с землей.

  • 4 Апреля 2013, 18:37

    Бедная ф-ка "ПЗ". Что с тобой сделали!

    Что Вы там наотмечали miraru1 на картинке? Из пяти строений существовало только 2.

        см. публ.

    Бомбоубежище было почти вровень с землей

    Высотой 2,5 метра???

     

  • 4 Апреля 2013, 18:40

    Схема Тр.ГРИИ - какой год?

  • 4 Апреля 2013, 18:47
    Ответ на "Бедная ф-ка "ПЗ". Что с тобой сделали! Что Вы там " от Александр ОТ

     На картинке в публикации, на которой я сделал отметки, отражает ситуацию на 2008 г. У вас - старый план.

  • 12 Мая 2013, 22:41

    Александр ОТ, да, бомбоубежище из двора дома 24 по 10-й Красноармейской вполне себе еще холмик.

    но за забором, во дворе БЦ холма уже нет...

  • 21 Марта 2018, 17:59

    "Citywalls" явно не место для матерщины и жаргонов, поэтому трудно выразить "положительное отношение" к данному БЦ. Скажу честно, что от него явно несет безвкусицей, а потому возможна такая реакция, как тошнота, потеря аппетита, а возможно и необратимые изменения в психике и даже попытки вырезать себе глазные яблоки (дабы не глазеть на столь уродское строение)

  • 21 Марта 2018, 21:51

    А на месте чего построили эту гадость?

  • 24 Февраля 2023, 04:20

    2-я очередь (стеклянное здание-вставка)

    2006 - ЗАО "ВСС-Проект" - проект (генпроектировщик)

    2007-2009 - строительство

     

    Застройщик: ЗАО «Первомайская Заря»

    Генподрядчик: ЗАО «ТОР-Инвест» (договор от 26.09.2007)

    Подрядчик: ООО «Гласкек» (AS Glaskek) (фасадное остекление)

     

    Санкт-Петербург, 10-я Красноармейская ул., д. 22, литера А

    Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-1401в-2007 от 14.09.2007 (административное здание), № 78-0501в-2009 от 24.03.2009 (офисный центр (2-я очередь))  (Госстройнадзор)

     

    Использование земельного участка по адресу: г. Санкт-Петербург, 10-я Красноармейская, д. 22, литер "А" под реконструкцию (встройка) нежилого здания ЗАО "Первомайская Заря" (бизнес-центр "Келлерманн Центр").

    Разработчик: ЗАО "ВСС-Проект", 192236, г. Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 17

     

    Обосновывающие материалы разработаны на основании распоряжения Правительства Санкт-Петербурга № 206-с от 08.11.2005, архитектурно-планировочного задания Комитета по градостроительству и архитектуре №5/22524 от 02.12.2005, разрешительного письма Комитета по градостроительству и архитектуре № 1-4-10475/20649 (06) от 04.05.2007 и задания на проектирование.

    Проектируемый объект расположен на территории ЗАО "Первомайская Заря", на участке, предназначенном под общественно-деловую застройку. На участке планируется реконструкция комплекса нежилых зданий с частичным сносом отдельных объектов и строительством на участке зданий под административные, жилые цели, гостиницу, а также подземной автостоянки.
    Проектируемое здание входит в состав реконструируемого комплекса по адресу: г. Санкт-Петербург, 10-я Красноармейская, д. 22 (вторая очередь реконструкции) и предназначено для размещения арендных офисных помещений. Этажность здания - девять этажей.

    (Сан.-эпид. заключение на проектную документацию № 78.01.02.000.Т.003613.10.08 от 08.10.2008, Роспотребнадзор)

     

    ЗАО «Первомайская Заря» образовано в 1992 г. в результате аренды с выкупом швейной фабрики «Первомайская Заря». На базе фабричных зданий после реконструкции был организован «Kellermann Center» - Бизнес-Центр класса В+. Основным видом деятельности ЗАО «Первомайская Заря» является сдача в аренду собственного недвижимого имущества. В 2008-2009 гг. для коммерческого управления бизнес-центром привлечено ООО «Амплион Ассет Менеджмент», для технического управления - ООО «ИПиЭм Групп». На 01.01.2009 численность штата ЗАО «Первомайская Заря» - 5 человек, на 31.12.2009 - 3 человека. 

     

    На 2008-2009 гг. все арендопригодные помещения бизнес-центра были сданы в аренду - 19 084 кв. м.

     

    В 2006 г. проведена реконструкция литеры А со строительством мансарды - 3500 кв. м, в том числе введено в эксплуатацию 11 400 кв. м. Реконструирован комплекс кафе-бистро, организован ресепшн при входе вестибюль бизнес-центра. Начата реконструкция западного корпуса литера А, окончание намечено на 01.06.2007. Начата реконструкция лицевой части здания лит. Б, окончание 01.03.2007. Проведена реконструкция первого этажа здания лит. Б под офис, реконструированы наружные сети отопления, горячего и холодного водоснабжения. Обустроена новая чаша фонтана и газон перед литерой А, установлено новое ограждение (забор). Демонтирована старая трансформаторная подстанция во внутреннем дворе литеры А. Ведутся предпроектные работы строительства здания-вставки литера А и развития территории по 12-й Красноармейской ул.

    В сентябре 2006 г. состоялась торжественная презентация и открытие Келлерманн Центра.

    В 2008 г. закончена реконструкция западного флигеля здания литер «А».

    В 2009 г. закончилась реконструкция второй очереди здания литер «А» («здание-вставка»), начатая в 2007 г. Осуществлен снос двух зданий литер Г и литер Е. 

     

    Объем инвестиционных расходов в течение 2008 г. на приобретение земельного участка под лит. «В» - 3,7 млн руб., на реконструкцию здания литер А - 19,3 млн руб., на строительство здания-вставки к литере А - 174 млн руб., на развитие территории - 24,2 млн руб., в течение 2009 г. на строительство здания-вставки к литере А - 56,8 млн руб., на реконструкцую котельной - 17,2 млн руб., на развитие территории - 36,2 млн руб. Общий бюджет расходов на строительство здания-вставки составил 277,7 млн руб.

     

    По проекту здание-вставка представляет собой монолитный, железобетонный каркас с безбалочными плоскими перекрытиями и сплошным остеклением фасада. На кровле предусмотрен световой фонарь. Здание-вставка примыкает к зданию Литер «А» и имеет проходы в основной корпус. В результате проведения тендера генеральным подрядчиком была определена компания ЗАО «ТОР-Инвест». Однако в результате несчастного случая и гибели генерального директора ЗАО «ТОР-Инвест» компания приостановила свою деятельность в ноябре 2008 г., не завершив строительство к согласованному договором сроку 01.10.2008 г..

     

    Реконструкция была завершена 1 марта 2009 г. Свидетельство о праве собственности на Здание литеры А, неотъемлемой частью которого является здание-вставка, получено 08 декабря 2009 г.

     

    В здании бизнес-центра функционируют ресторан и кафе «Zinger», которые оформлены материалами из архивов швейной фабрики «Первомайская Заря». В интерьере использованы старые швейные машины фирмы «Zinger» и другое оборудование.

    (ЗАО «Первомайская Заря». Годовые отчеты за 2006, 2008, 2009 г.)

    Фоторепортаж из бизнес-центра

    https://www.dp.ru/a/2019/09/25/Melon_fashion_group__Nu_o

    (Анастасия Жигач. Melon fashion group. Ну очень модный офис / 05.11.2019, dp.ru)

Зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий или добавить информацию в публикацию.
Категории
Новости по дням
Сейчас на сайте
Публикации
Опубликовано: 31669
Готовится: 64
Посетители
Гостей: 0
Всего сегодня: 2140