Многофункциональный жилой комплекс

Многофункциональный жилой комплекс                               

пр. Просвещения, 33 к1 - пр. Просвещения, 33 к2 - ул. Ивана Фомина, 14 к2

2001-2003 - Архитектурная студия M4

                   арх. Лапшин Олег Викторович (ГАП), Нечаев Александр Владимирович (ГАП), Шавкунов Д. П., Доминов Р. Р.,

                   при участии Федотова А.

                    констр. Пермский В. С., Обатнин Ю. Н., Козенко Владимир Алексеевич, Дарская Н. В., 

                    Смирнов Александр Николаевич
                    инж. Лисицын Александр Викторович (ГИП), Крит Петр Иванович (ГИП), Бардыкина Марина Павловна,

                     Ульянова Людмила Алексеевна

2003-2007 - строительство

 

Застройщик - АОЗТ «Соотечественник»

Генподрядчик - ЗАО «Строительный трест»

Подрядчик - ООО «СМУ-98» (отделочные работы, корпуса 1/2 и 7/2) (smu-98.ru)

 

Жилой дом со встроенными помещениями  г. Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 18, северная часть 

 

Разрешение на строительство № 12888 от 07.05.2001, от 30.12.2002

Разрешение на ввод в эксплуатацию № 50-в от 29.12.2003 (корп. 1/1, корп. 6/1, корп. 7/1, 7/2), № 57-в/1 от 13.10.2004 (корп. 1/2),

№ 97-в от 20.12.2005 (корп. 5/1, корп. 5/2, корп. 6/2), № 1103в-06 от 11.10.2006 (корп. 2/1, 2/2), № 3003в-06 от 27.12.2006 (корп. 4/2),

№ 78-6503в-2007 от 27.11.2007 (2-я оч., корп. 3), № 78-8303в-2007 от 28.12.2007 (3-я оч., корп. 4/1)

 

корпуса 1/1, 1/2, 2/1, 2/2, 3 - пр. Просвещения, 33 к1

корпуса 4/1, 4/2, 5/1, 5/2, 6/1, 6/2 - пр. Просвещения, 33 к2

корпуса 7/1, 7/2 - ул. Ивана Фомина, 14 к2                 

 

Правоустанавливающие документы: распоряжения губернатора Санкт-Петербурга № 996-р от 14.09.2000, 

Администрации Санкт-Петербурга № 2231-ра от 10.11.2002 

Распоряжением губернатора СПб в 2000 г. на участке квартала 18, площадью 46 000 кв. м, АОЗТ "Соотечественник" разрешено проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры, подземным и многоэтажным гаражами за счет собственных и привлеченных средств. До начала строительства часть участка занимала автомобильная парковка. Рыночная стоимость объекта недвижимости на август 2000 г. составляла 1 530 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте. По условиям соглашения инвестор передает в собственность города 2 520 кв. м общей площади квартир в жилых домах в размере 50% от суммы денежных средств, подлежащей перечислению в  бюджет. Передача квартир установлена по графику: 1 008 кв. м - II квартал 2001 г.; 1 512 кв. м - IV квартал 2001 г.

 

Первоначальные сроки строительства - в течение 6 лет и 1 месяца (73 месяца). В 2002 г. разрешен ввод всего комплекса по очередям: 

1-я очередь - корп. 7/1, 7/2, 8б, 11, 12, 1/1, 1/2 - декабрь 2003 г.;

2-я очередь - корп. 2/1, 2/2, 6/1, 6/2, 3 - декабрь 2005 г.; 

3-я очередь - корп. 5/1, 5/2, 4/1, 4/2, 8а - сентябрь 2006 г.

 

Жилой комплекс занимает северную часть квартала 18 Шувалова-Озерков и ограничен пр. Просвещения, ул. Есенина и ул. Ивана Фомина.

Состоит из 13 кирпичных корпусов различной этажности (9-15-17-22-24 этажа).

В комплекс входят объекты социальной инфраструктуры и 2 отдельно стоящих многоэтажных гаража-стоянки (корпуса 8А и 8Б).

(по материалам сайта "АС М4", сайта "Квартиры в стр. домах")

 

АОЗТ «Соотечественник» зарегистрировано 11 марта 1993 г. Фирма продолжила строительное направление существовавшего в начале 1990-х гг. специального фонда (с одноименным названием), созданного при Правительстве РФ для помощи переезжающим из стран СНГ гражданам России. С самого начала своего развития компания выступает в функции заказчика-застройщика жилищного комплекса Санкт-Петербурга. 

 

Коллектив АОЗТ «Соотечественник» небольшой. Это - опытные и авторитетные в строительной отрасли специалисты, многие работают с момента образования фирмы. Среди них: В. К. Иллюминарский - главный инженер (строительством занимался всю жизнь; работал в Управлении Государственного архитектурного надзора), С. В. Филиппов - инженер по техническому надзору (решает и такие важнейшие для всех строителей вопросы, как передача построенных объектов в собственность города), В. И. Ковальчук - заместитель главного инженера, Е. А. Коржова - заведующая административно-хозяйственным отделом и другие.

 

Сегодня осуществляется строительство жилого комплекса в 18 квартале Шувалово-Озерки (по ул. Есенина, Фомина и пр. Просвещения) площадью около 115 000 кв. м. АОЗТ «Соотечественник» передало в собственность Санкт-Петербурга - Комитету по жилищной политике - в счет отчисления денежных средств на инфраструктуру 2520 кв. м общей площади квартир в жилых домах до начала строительства квартала. 18 квартал Шувалово-Озерки будет закончен к 2006 г.

 

В настоящее время компания приступила к новому для себя виду деятельности - эксплуатации собственных объектов. Для решения сопутствующих вопросов (эксплуатация зданий, надзор, выполнение охранных функций, реклама и т. д.) создано дочернее предприятие «Аграрий».

(spb-business.ru)

пр. Просвещения, 33 к1

Год постройки - 2003;   Общая площадь - 67526 кв. м;     Площадь жилых помещений - 51279,1 кв. м;    Площадь нежилых помещений - 5684,3 кв. м;   Площадь подвалов - 4145,9 кв. м;   Число этажей - 22;    Число лестниц - 9;    Количество проживающих - 1358;  Отопление - центральное;    Горячее водоснабжение - центральное;   Электроснабжение - центральное;    Газоснабжение - отсутствует;   Общее количество лифтов - 24;    Год ввода лифтов в эксплуатацию - 024700-042705, 038204-038207, 038784-038788, 041517, 041518, 041579, 041580, 042206-042209 - 2007 г.;    Количество стволов мусоропровода - 10;    Количество жилых помещений - 682;    Типы квартир в доме - 1 комн., 2 комн., 3 комн., 4 комн., 5 комн.;    Количество квартир по типам - 165, 259, 151, 61, 46;    Управляющая компания - ТСЖ "18 квартал" - с 05.06.2003 г. (дата заключения договора управления)

(Технико-экономический паспорт от 31.10.2013)

пр. Просвещения, 33 к2

Год постройки - 2006;   Общая площадь - 49245 кв. м;     Площадь жилых помещений - 39642,6 кв. м;    Площадь нежилых помещений - 771,6 кв. м;   Площадь подвалов - 3937,6 кв. м;   Число этажей - 21;    Число лестниц - 12;    Количество проживающих - 997;  Отопление - центральное;    Горячее водоснабжение - центральное;   Электроснабжение - центральное;    Газоснабжение - отсутствует;   Общее количество лифтов - 3(?) (ошибочно);    Год ввода лифтов в эксплуатацию - 038208, 038209, 039429-039436, 040812-040815, 042769-042772 - 2007 г.;    Количество стволов мусоропровода - 12;    Количество жилых помещений - 509;    Типы квартир в доме - 1 комн., 2 комн., 3 комн., 4 комн., 5 комн., 6 комн.;    Количество квартир по типам - 63, 158, 258, 24, 4, 2;    Управляющая компания - ТСЖ "18 квартал" - с 05.06.2003 г. (дата заключения договора управления)

(Технико-экономический паспорт от 31.10.2013)

ул. Ивана Фомина, 14 к2

Год постройки - 2003;   Общая площадь - 16345,4 кв. м;     Площадь жилых помещений - 13059,4 кв. м;    Площадь нежилых помещений - 1286 кв. м;   Площадь подвалов - 1738,4 кв. м;   Число этажей - 20;    Число лестниц - 4;    Количество проживающих - 317;  Отопление - центральное;    Горячее водоснабжение - центральное;   Электроснабжение - центральное;    Газоснабжение - отсутствует;   Общее количество лифтов - 6;    Год ввода лифтов в эксплуатацию - 038214, 038213, 038212, 038211 - 2003 г.;    Количество стволов мусоропровода - 4;    Количество жилых помещений - 171;    Типы квартир в доме - 1 комн., 2 комн., 3 комн., 4 комн., 5 комн.;    Количество квартир по типам - 24, 58, 71, 16, 2;    Количество встроенных нежилых помещений - 2;   Управляющая компания - ТСЖ "18 квартал" - с 05.06.2003 г. (дата заключения договора управления)

(Технико-экономический паспорт от 31.10.2013)

2005-2022: Итака, агентство недвижимости, ООО -  ​Просвещения, 33/1, 2 этаж    itaka spb.ru

2007: Нескучный сад, бар, ООО - Просвещения, 33/1, пом. 67-Н, 144-Н, цокольный этаж    юр. адрес - Невский, 35   (сан.-эпид.. закл. от 12.12.2007)

2007-2008: Jackpot Gaming System / Игровая Система "Джекпот", сеть игровых залов - Просвещения, 33    aming.ru   Круглосуточно  2007-2023: Белозубофф, ООО - Просвещения, 33/1, 2 этаж    belozuboff.ru    Стоматология          

2008-2012: Харбин, ресторан, ООО - Просвещения, 33    китайская кухня

2008-2016: Народная семьЯ, сеть универсамов эконом-класса ООО "ТД Интерторг", магазин № 35 - Просвещения, 33/1​ 

              24 часа   [в др. источнике магазин № 9, но это, скорее, нумерация по СПб]

          Пластик-Трест, производственная компания - Просвещения пр., 33/1, цокольный этаж, вход со двора    Металлопласт. окна и двери

2008-2023: Петербургский Адвокат, адвокатский кабинет - Просвещения пр., 33/1, пом. 3-Н, 1-2 этаж    piteradvokat.spb.ru               

2009-2023: Анри Матисс, салон красоты - ​Просвещения, 33/1​, пом. 27-Н, вход с ул. Ивана Фомина    salonhm.ru

2009-2012: Мэри Поппинс, центр развития и творчества, ИП - Просвещения, 33   С 5 лет. Мини-группы. Подготовка к школе

          Ришар, медицинский центр; ООО - Просвещения пр., 33    virilis.spb.ru, rishar.ru    многопрофильный детский медицинский центр

2011-2012: Vita Cosmetology / Вита Косметолоджи, салон красоты, ЗАО - Просвещения, 33/1   salon-vita.ru

2011-2016: Данго, кафе - Просвещения, 33/1​, цокольный этаж  

          Пирамида, салон красоты - Просвещения, 33    piramida-salon.ru

2011-2023: Victoria, салон красоты (Виктория Esthetics) - ​Просвещения, 33/1​   victoria-salon.ru

2012-2023: Промсвязьбанк, дополнительный офис "Выборгский" (2012), "Проспект Просвещения" - ​Просвещения, 33/1, оф. 68-Н 

            psbank.ru

2012: Банк ФинИнвест, дополнительный офис "Проспект Просвещения 33", ООО - Просвещения, 33/1   bankfininvest.ru

          Время Недвижимости, агентство недвижимости, ООО - Просвещения, 33/1  

          Риеста, агентство недвижимости, ООО - Просвещения, 33/1, оф. 16-Н    Недвижимость за рубежом

2012-2016: Жемчужина Севера, клиника эстетической медицины - Просвещения пр., 33/1, 2 этаж   

              жемчужина-севера.рф, est.inodent.spb.ru

          Лекрус, сеть аптек - Просвещения пр., 33    aptekalekrus.ru

2016: Клиника Валентины Дудник, ООО Вега - Просвещения, 33/1​, оф. 33, пом. 9-Н  vdudnik com

          Наран, клиника тибетской медицины - Просвещения, 33/1​, пом. 144-Н, 2 этаж   naran.ru

          Росгосстрах, ПАО, страховая компания - Просвещения, 33/1​, 2 этаж

2016-2020: Дубай, сеть кафе - пр. Просвещения, 33 к1​, 1 этаж   Круглосуточно

          Магнит Солнцедар*, сеть супермаркетов АО Тандер - Просвещения, 33/1,  пом. 135-Н

              * Солнцедар - сорт советского красного крепленого вина низкого качества (бормотухи), выпускавшийся в СССР с конца 1950-х по начало 1980-х гг. 

              (подробнее о названиях магазинов "Магнит")

          Тонус-клуб, европейская сеть женских клубов - Просвещения, 33/1​, 2 этаж   tonusclub.ru/spb

          Шейпинг студия Марины Гаврилиной - Просвещения, 33/1​, 2 этаж

          Ямм Пицца, пиццерия - Просвещения, 33/1   yummpizza.ru

          Mr.Doors, ателье мебели - Просвещения, 33/1   mebel.ru

             tuKando, зоомагазин - Просвещения, 33/1​, цокольный этаж

2016: МДМ Скул, шкоал иностранных языков - пр. Просвещения, 33 к1​, 67Н помещение; 2 этаж    mdmschool.ru

          Профит, ООО, бухгалтерско-юридическая компания - пр. Просвещения, 33 к1​, 2 этаж   spb-profit.com

          Санкт-Петербург, детективное агентство - пр. Просвещения, 33 к1​, 2 этаж    detectiv.spb.ru

          Служба заботы, компания по перевозке инвалидов - пр. Просвещения, 33 к1   spb-zabota.ru  

          Чистый Дом, ООО - пр. Просвещения, 33 к1      chisti-dom.ru  Профессиональная уборка

          Мастер Замков, служба вскрытия замков - пр. Просвещения, 33 к1    masterzamkov.ru

          NBK-S, сервисный центр - пр. Просвещения, 33 к1​, 76Н офис; 2 этаж    nbk-s.ru    Ремонт компьютеров

2016-2022: Клеопатра, салон аппаратной косметологии - ​Просвещения, 33/1, пом. 70-Н​   salon-kleopatraspb.com

          Unium (Юниум), сеть образовательных центров - Просвещения, 33/1​, 2 этаж  unium.ru

2016-2023: Агентство оценки, ИП Киселев Р. А. - пр. Просвещения, 33/1​, оф. 74-Н, 2 этаж   realval.ru    Оценка собственности

          Глинка, Рубинштейн и партнёры, адвокатское бюро - Просвещения, 33/1​, пом. 3-Н   ggp-ilf.ru, gripmab.ru

          Марафет, салон красоты - ​пр. Просвещения, 33/1​, 1 этаж   kriodoktor.ru

          Медок, сеть магазинов продуктов пчеловодства - Просвещения, 33/1    medokspb.ru

          Сбербанк, дополнительный офис № 9055/0707 - Просвещения, 33/1, пом. 26-Н

2020: GreenWood, лаундж-бар - ​Просвещения, 33/1​, ​2 этаж   greenwood-spb.ru

2020-2022: Практика, строительная компания - ​Просвещения, 33/1

          Фрактал, математический кружок - ​Просвещения, 33/1   fractalclub.ru

2020-2023: Клеопатра, салон аппаратной косметологии - Просвещения, 33/1, пом. 70-Н

          Лавка пекаря, булочная - Просвещения, 33/1   lavkapekarya.ru

          Победа, ООО, автошкола - ​Просвещения, 33/1​, ​пом. 20-Н, 2 этаж   pobeda78.ru

          Престиж, учебный центр - Просвещения, 33/1​, 2 этаж   prestige-kurs.ru, centr-kurs.ru, kurs-prof.ru

          У Папы Карло, дом быта - ​Просвещения, 33/1

          Удачный, магазин фермерских продуктов - Просвещения, 33/1   u-dostavka.ru

          Maccraft, сервисный центр по ремонту телефонов, планшетов и ноутбуков - ​Просвещения, 33/1​, 2 этаж

          NetGo WiFi, компания, ООО Веб медиа - ​Просвещения, 33/1  netgowifi.com,  netgo.ru

2022: Империя, агентство недвижимости - ​пр. Просвещения, 33 к1​, 1, 2 этаж  тел. +7 (812) 982-32-93

          Indi, бьюти-коворкинг - ​пр. Просвещения, 33 к1​, 2 этаж  indibeauty.ru

          Канибадам, чайхана - ​пр. Просвещения, 33 к1​, цокольный этаж  Ежедневно с 10:00 до 24:00

          Лига роботов, международная школа робототехники и программирования - пр. Просвещения, 33 к1​, ​2 этаж 

             тел. +7 (812) 245-61-03  spb.ligarobotov.ru

          От и до, секонд-хенд - ​пр. Просвещения, 33 к1​, 1 этаж

          Паруса, центр раннего развития детей - ​пр. Просвещения, 33 к1​, ​1 этаж

          Campion for Game, компьютерные клубы - ​пр. Просвещения, 33 к1​, 1 этаж; бистро Шаверма на углях от грузина  

             Филиал временно не работает

          Кабинет семейной психологии - ​пр. Просвещения, 33 к1​, ​2 этаж  psiholog-murzina.ru

          Wildberries, пункты выдачи интернет-заказов - ​пр. Просвещения, 33 к1​, 1 этаж

2022-2023: Адвокатский кабинет Борзенко П. Н. - Просвещения, 33/1​, 3 этаж    advokatborzenko.ru

          Адвокатский кабинет Черненко Е. А. - Просвещения, 33/1​, оф. 159

          Винлаб, супермаркет напитков - Просвещения, 33/1   winelab.ru

          Галата, ресторан - Просвещения, 33/1​    турецкая кухня

          Градусы, магазин - Просвещения, 33/1​    gradusi.net

          Ермолино, фирменный магазин - Просвещения, 33/1​    ermolino-produkty.ru

          Лен памятник - ​Просвещения, 33/1​, ​оф. 3, пом. 9Н   lenpamyatnik.ru

          Стр ремсервис, ООО, профессиональная уборка - Просвещения, 33/1, пом. 144-Н, 2 этаж

          Тан жен, ресторан китайской кухни - ​Просвещения, 33/1    tang-ren.ru  

          Филя, зоомагазин - ​Просвещения, 33/1     filya-partners.ru, zootovar-spb.ru

          Цех85, пекарня-кондитерская - ​Просвещения, 33/1

          Эрланг, торговая компания - ​​Просвещения, 33/1   erlang.group

          Эммануил, компания - Просвещения, 33/1​, ​2 этаж   sk-emmanuil.ru

          Birdshop, птичий зоомагазин, ИП Гришков В. А. - Просвещения, 33/1, цокольный этаж  bird-shop.ru

          Lounge bar 42, лаундж-бар - Просвещения, 33/1​, ​2 этаж    42-lounge.ru 

2023: Адвокатский кабинет Чумикова А. Ю. - Просвещения, 33/1, пом. 74-Н, 2 этаж

          БиоЛайф-экспресс, пункт приема - Просвещения, 33/1

          Гармония здоровья, медицинский центр - Просвещения, 33/1​, ​2 этаж   гармонияздоровья.рус, medgz.ru

          Мемориал, гранитный завод - ​Просвещения, 33/1​, ​оф. 3, 2 этаж  memorialzavod.ru

          Тонус-клуб, инновационный фитнес-клуб для женщин - Просвещения, 33/1​, ​2 этаж

          Шаверма Хаус, быстрое питание - Просвещения, 33/1

          MixPrice, магазин фиксированных цен - Просвещения, 33/1

          Fun&Sun, сеть туристических агентств - Просвещения, 33/1​, ​2 этаж    fstravel.com

корп. 2

2007-2012: Невалайн, ООО - Просвещения, 33/2    neva-line.ru   Туристические фирмы, визы

2009-2012: Невалайн, такси - Просвещения, 33/2

2009-2022: Неваклуб, транспортно-туристическая компания, ООО - Просвещения, 33/2, пом. 20-Н   nevaclub.ru, nevaclubtour.ru  

             Аренда легковых автомобилей

2011-2012: Орхидея, салон красоты - Просвещения, 33/2

2012: Про-Недвижимость, агентство недвижимости - Просвещения, 33/2    Коммерческая недвижимость

          Ситилаб, клинико-диагностическая лаборатория, ЗАО - Просвещения, 33/2   citilab.ru

          Эрго Русь, страховое общество; ЗАО - Просвещения пр., 33/2    russ-ergo.com

2012-2023: А-Медия, многопрофильная медицинская клиника - ​Просвещения, 33/2    a-mediya.ru

          Аврора-клуб, база отдыха, отдел продаж - Просвещения, 33/2, пом. 58-Н, 2 этаж, 10 парадная   auroraclub.ru

          Гала-дент, стоматологическая клиника - ​Просвещения, 33/2, ​​пом. 41-Н    gala-dent.ru

             ОННИ, детский медицинский центр - Просвещения, 33/2, ​​пом. 42-Н    onnispb.ru

2016: Престиж, учебный центр - ​Просвещения, 33/2    prestige-kurs.ru, centr-kurs.ru

          Промэнерго, проектно-монтажная фирма - ​Просвещения, 33/2

          Свободная ассоциация, группа независимых консультантов-психологов - ​Просвещения, 33/2   help-consulting.ru

          Apple Jam, студия красоты - ​Просвещения, 33/2     applejam.pro

          Fit-Curves, фитнес-клуб для женщин - ​Просвещения, 33/2  fitcurves.org, fitcurves.fitness

          Vardi, салон красоты - ​Просвещения, 33/2  салон-варди.рф

2016-2023: Арт Дентал, клиника - ​Просвещения, 33/2, пом. 49-Н    cosmetology.artdental.su, art.dental

          Веселый Чебурашка, центр раннего развития творчества - ​Просвещения, 33/2   cheburashka.spb.ru

          ММК интернейшнл, центр непрерывной подготовки руководителей, АНО ДПО - ​Просвещения, 33/2, ​оф. 41, 2 этаж     

             mmk-international.ru

          Thai dream, салон массажа - ​Просвещения, 33/2, ​​пом. 50-Н    thai-dream.spb.ru

2020: Профессиональная ассоциация специалистов сесестринского дела - ​Просвещения, 33/2

          Boxberry, отделение службы доставки - ​Просвещения, 33/2

          ShapeFit, школа танцев - ​Просвещения, 33/2

2020-2023: Азбука пива, магазин разливных напитков - ​Просвещения, 33/2

          Мирбир, магазин ингредиентов и оборудования для домашнего пивоварения - ​Просвещения, 33/2   mirbeer.ru

          Настроение, сеть магазинов цветов и подарков - ​Просвещения, 33/2

          ТСЖ 18 квартал - Просвещения, 33/2, ​​пом. 34-Н, 2 этаж    18.soot-k.ru

2022: Счастливый папа, приемный пункт - ​​Просвещения, 33/2  spbkoljskaservis.ru  Филиал временно не работает

          Rulevoi, автошкола - Просвещения, 33/2   avtoshkola-rulevoi.ru

2023: Яндекс.Маркет, пункт выдачи заказов - ​​Просвещения, 33/2, магазин Настроение

          Kamushki, магазин товаров для изготовления бижутерии - ​​Просвещения, 33/2  kamushkispb.ru

          Storebeer, магазин - ​​Просвещения, 33/2   storebeer.ru