Жилой комплекс "Чайка"

Дом построен по монолитно-кирпичной технологии. Благодаря авторскому проекту дом имеет красивый выразительный фасад и оригинальные планировочные решения. В доме установлены металлопластиковые окна с тройным остеклением, 2 лифта в каждом подъезде, медная электропроводка. 25-этажная башня является доминантой жилого комплекса "Чайка". Квартиры в этой части комплекса отличает панорамный вид из окон на Финский залив, Лахтинский разлив и город. В квартирах этой секции установлены итальянские биметаллические радиаторы отопления с автономными терморегуляторами, а стояки отопления вынесены за границы квартир.

http://www.pragma-stroy.ru/object/postr/Chayka_2/foto_1_chayka.html

пентхаус на 25-м этаже

На 25-м этаже находится одна-единственная квартира под №202. На этажах - по 3 квартиры (в центр.части).

Застройщик: Всесоюзный проектный и научно-исследовательский институт комплексной энергетической технологии (ВНИПИЭТ) (1989), ООО "Прагма Строй" (2003)

Инвестор, генподрядчик: ЗАО "РосГлавМатериалы" (1999)

Туристская ул., 10

Санкт-Петербург, Приморский административный район, СПЧ, квартал 62, корпус 9

ул. Савушкина, 143, корп. 1

Санкт-Петербург, Приморский административный район, СПЧ, квартал 62, корп. 10

Жилой дом со встроенными помещениями

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 0515в-2006 от 19.09.2006

Правоустанавливающие документы: решение Исполкома Ленсовета № 165 от 13.03.1989, договор аренды земельного участка № 00/ЗК-00645(17) от 29.12.1997, распоряжение губернатора СПб № 64-р от 24.01.2000, распоряжение Администрации СПб № 386-ра от 18.03.2002, договор аренды земельного участка № 00/ЗК-01899(17) от 28.08.2002, распоряжение Администрации СПб № 383-ра от 28.02.2003, постановление Правительства СПб № 646 от 11.05.2005

Жилой дом должен был строиться институтом ВНИПИЭТ на основании решения Ленгорисполкома № 165 от 13.03.1989. Учитывая, что до 1999 г. работы на объекте не начинались, ИТК в феврале 1999 г. принимает решение подготовить отмену решения ЛГИ, а КУГИ расторгнуть договор аренды земельного участка. В мае 1999 г. ВНИПИЭТ за неимением средств заключает договор подряда с ЗАО "РосГлавМатериалы", возложив на него функции генподрядчика и инвестора (договор № 22 от 05.05.1999, доп. соглашение № 1 от 14.07.1999). Строительство на участке № 9 началось в 2000 г. Несмотря на решение ИТК и отсутствие разрешительной документации на строительство, ЗАО "РосГлавМатериалы" начинает работы по устройству свайного основания на объекте. Летом 2001 г. застройщик остановил работы, объяснив произошедшее финансовыми затруднениями компании, хотя к этому времени компанией было заключено 587 договоров долевого участия и собрано для строительства $4,5 млн. К этому времени на корпусе 9 оказался возведен монолитный каркас на 4-5 этажах и выполнена кирпичная кладка стен, на корпусе 10 оставалось пустое пятно.

В 2002 г. ЗАО "РосГлавМатериалы" было признано несостоятельным (банкротом) (решение Арбитражного суда СПб и ЛО от 25.11.2002 по делу № А56-28765/01). Права на достройку дома, а также право аренды земельного участка, возникшие из договора аренды от 28.08.2002, заключенного между ВНИПИЭТ и КУГИ, перешли к ООО "Прагма Строй" (договор уступки прав от 12.09.2002). При этом имущественные права на объект незавершенного строительства сохранились за ВНИПИЭТ.

(Пресс-релиз Комитета по строительству от конца 2001 г., посвящённый "РосГлавМатериалам",

решение Арбитражного суда СПб и ЛО от 30.12.2003 по делу № А56-24142/03,

постановление Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.06.2004 по делу № А56-24142/03, dolevrgm2.narod.ru)

Согласно решению Исполкома Ленсовета, проектирование было возложено на институт "ЛенНИИпроект", а строительство - на Северное управление строительства. Первоначальные сроки: начало строительства - 1991 г., окончание - 1993 г.

2022. Google - спутник.

С крышной установки исчезла надпись "Прагма" ...

17.06.2023.

12.06.2020.