Деревянный жилой дом

По РГИС -  ул. Коммунаров, 51-53.

Утраченное здание.

Компанию «Формула Пространства» оштрафовали почти на 1 млн рублей за самовольный демонтаж исторической дачи в Ольгино. В прошлом году фирма приобрела на аукционе за 9,2 млн рублей участок с деревянной дачей (1910 год, стиль — модерн) на ул. Коммунаров, 51–53. Объект находился в плачевном состоянии. Собственник должен был его реконструировать за 42 месяца и мог приспособить под частный особняк.

В конце 2012-го фирма попросила у КУГИ разрешения на снос: состояние дачи оказалось хуже, чем предполагалось. Чиновники ответили, что здание находится в зоне ЗРЗ 1, а значит, реконструкцию или снос нужно согласовывать с КГИОП. Но застройщик не смог доказать, что постройка аварийная и не подлежит восстановлению. В начале 2013-го Фонд имущества организовал проверку и обнаружил, что здание уже частично разобрано. Инвестор объяснил: зимой дача стала самопроизвольно обрушаться, и собственник был вынужден начать демонтаж. Администрацию объяснение не устроило.

КУГИ обратился в арбитраж, чтобы отобрать участок и оштрафовать собственника. Чиновники напомнили, что при обрушении объекта инвестор должен был незамедлительно сообщить в КГИОП и не предпринимать никаких самостоятельных действий. За неисполнение обязательств по договору был предусмотрен штраф — 10% от стоимости лота.

Суд согласился с претензиями частично. Он признал, что собственник вышел за рамки полномочий и должен заплатить штраф — 920 000 рублей. Однако отбирать участок не стали. Сроки реализации инвестпроекта еще не истекли, а КГИОП теперь предписал фирме возвести новый объект (до декабря 2014-го), воссоздав внешний вид дачи. Суд решил, что тем самым чиновники одобрили проект.

http://bp.nsp.ru/izd/2013-10-28/Formula-snosa